由于库存不足，美国房屋平均售价近一年来首次超过了要价。

根据房地产经纪公司Redfin的最新数据，在截至7月2日的四周内，平均房屋销售挂牌价格比（sale-to-list ratio）达到了100.1%，自去年8月以来，平均房屋销售挂牌价格比从未高于100%。

而这种情况发生在价格仍然高涨的情况下。Redfin报告称，房屋销售价格中位数仅比一年前下降了0.3%，当时的价格接近历史高点。

该公司方面还表示，缺乏活跃的（房屋）库存是促使买家出高价的原因。 新上市的待售房屋数量同比下降了24.7%，这是自2020年5月以来最大的降幅之一。

总体而言，由于房主害怕失去相对较低的贷款利率而不愿入市。毕竟现在的30年期固定利率平均值创今年最高水平6.81%。

待售房屋的数量比去年同期下降了11.6%。数据显示，这是2022年4月以来的最大降幅。

此外，月度活跃房源数量基本上持平，这种情况在每年的这个时候并不常见。通常情况下，活跃房源的数量会逐月增加。

尽管库存较低，价格较高，但Redfin报告称，“早期阶段购房者需求正在回升”。

该房地产经纪公司的购房者需求指数（Homebuyer Demand Index）比一个月前上升了4%。

这一指数衡量的是看房和其他购房服务的请求数量。Redfin报告称，这也是一年多来的最高水平。