美国的房地产经纪较为发达，房地产经纪活动几乎渗透到房地产交易市场的每个角落。在美国有超过200万人从事房地产经纪业务，有资料显示，全美约有80%以上的房地产买卖是通过房地产经纪人实现交易。可见，通过地产经纪人交易的房屋还是占据绝大多数。概括而之，美国通过地产经纪买房有几大好处：

第一、首先，你不用付买方经纪人费用，买方经纪人的费用是由卖方来出的。

所以，你可以享受免费的服务。如果你自己买房不找经纪人的话，那也只是在帮卖方或卖方经纪人省钱。

第二、地产经纪可以帮你查找房源，分析地产附近的环境，学区，发展潜力，升值潜力等等。

特别是，地产经纪拥有的MLS系统，是美国最新的房源信息，通过他们的内部网络搜索房源，能够最大限度上获得最新房源信息，节约交易时间。因为，一般客户在网络上寻找的房源信息多是二手的，存在着滞后性。美国房地产市场的发展在很大程度上得益于MLS系统。这个系统使得大家对于房地产市场的操作有了一个准绳，同时使市场的主动权牢牢地掌握在房地产经纪的手中。

第三、地产经纪有专业知识，熟悉整个地产交接程序。

他们可以帮你联系推荐卖家，房屋检查师，估价师，白蚁检查等。必要的时候，还会给你提供建议。当您的权益和卖主的利益有冲突时，他们会维护你的利益。而且，房屋买卖是一个严密复杂的过程，首先准备漫天飞的文书合是经纪人最基本的职责，却省去了买家大部分的时间和精力。

第四、买房的交易过程十分复杂，每一步都十分重要。

在这个过程中往往要很多细节需要注意和处理，都是一些非常重要的问题。美国招聘的地产经纪必须要通过加州政府的地产执照考试，已经具备地产经纪的资格，在美国经纪人还会接受严格且全面的培训，所以请我们的专业房产经纪人帮你买房，可以大大提高成功率。利用经纪人买房还意味着更多信息与选择。房地产经纪人可以为您提供当地社区、学区、公共设施和其它的信息。他们还能提供每栋房产的客观信息，为您做决定提供方便。

第五、买新屋同样可以找买方经纪人。

很多人认为如果在建筑商手里买新房就不需要经纪人了，看到房子里的销售人员, 就把买房子当成了买普通商品 一样, 请销售人员为他们讲解及服务。要知道这些销售人员是建筑商雇来的, 他们是代表卖主的, 他们责任是为卖方推销房子, 那么任何不利于卖方的事情, 他们都不会告诉你们的, 而只有代表你们的买方经纪人才会将各种情况, 不论利弊如实地告诉你们。并且建筑商不会因为你们没有经纪人就把经纪人的佣金付给你们。所以当买主去建筑商处看房子时,不论是否已和经纪人签过买方经纪人协议, 都应告诉建筑商自己有经纪人, 以免今后建筑商不同意你使用的经纪人,而你也得不到任何从经纪人那里来的帮助。一些买主去建筑商处看房时, 以为没有请房产经纪人能得到更多的好处,后来发现有没有经纪人没有区别, 这时想再回过头来找经纪人帮忙, 结果为时已晚, 建筑商已不再接受你们后来找来的经纪人。

第六、新移民买房，可以先和经纪人签订合约，保证双方利益。

对于刚到美国看房的客户来说，有些朋友怕给别人添麻烦，不好意思老让人家带着自己去看房子。但如果你是真的要买房子，经纪人在帮你买了房子之后，可以从卖主那里拿到佣金，所以你大可不必客气。但为了确保你的经纪人能从卖主那儿拿到佣金，最好与你的经纪人签一份独家买方经纪人合约（ExclusiveBuyerAgency Agreement），这样你就可以心安理得地让你的经纪人为你服务了。如果你怕受独家买方经纪人合约的太大限制，你可以注明此合约仅限于该经纪人带你看的房子，甚至仅限于某一栋房子。合约有时间限制，如果不放心，可以先签一个月的合约。经过一个月的试用，对经纪人的服务满意，可再签三个月甚至六个月的合约。如果您找了一个有经验的经纪人代表您，同时您也和您的经纪人签了合同，当您找到了一栋您中意的房子，您的经纪人会帮您准备合同，而这些合同大多是以保护消费者为前提的，合同中会有很多的条款会给您一段时间，允许您对这栋房子进行检验，对社区进行调查，对周围的环境、学区、发展潜力进行整理分析，而在这段时间内您能以合法的理由选择退出，或是继续这个合同，无须承担任何风险，而当您在房检或其他检查中发现了问题又不想退掉这个合同时，您的经纪人会代表您与卖方讨价还价，为您争取最大的利益。