一份定期的屋顶巡检计划可以帮助您的屋顶延长使用寿命，减少紧急维修的需求。定期检查和维护屋顶表面、排水系统和落水管对于整体建筑预防性维护计划至关重要。以下是建立屋顶巡检计划的一些步骤，可以帮助提升您的屋顶的性能。

一、如何建立屋顶巡检计划？

01、在屋顶初步检查后，进行半年一次的定期巡检。

特别关注屋顶的周边区域和防水层，以及屋顶与墙体的交汇处。

在春季，检查可能由严寒冬季天气引起的潜在损坏，并确定需要修复的工作。

在秋季，检查冬季到来之前需要采取的一切预防措施。

02、在任何可能对屋顶造成损害的大风暴或建筑活动之后进行检查。

从建筑内部开始屋顶检查。

检查所有内部墙壁和天花板，查看是否有水渍、裂缝和基础墙的沉降迹象。

03、系统地记录所有巡检的情况。

04、巡检的方面应包括但不限于：

支撑结构；

屋顶覆盖状况；

防水层状况；

屋顶边缘/矗立部分；

屋顶穿透点；

扩缩缝覆盖；

屋顶排水系统；

雷电防护系统；

出现积水或积水的迹象；

二、一份全面的屋顶维护计划有哪些基本步骤？

保持屋顶清洁，不留任何杂物；

保持排水系统畅通无阻；

消除/修复有积水或有积水迹象区域；

对维护人员进行屋顶建筑和相关持续维护需求的培训；

仅限授权人员进入屋顶；

限制对屋顶系统的穿透；

监控带悬臂的斜屋顶，防止冰坝的形成，并根据需要在阁楼中添加绝缘材料。

屋顶巡检的频率将取决于几个变量，包括屋顶表面的类型、年龄、地理位置和天气条件。检查屋顶表面并保持屋顶表面和排水系统的完整性可以延长屋顶的使用寿命，并在屋顶性能方面产生回报。