在房屋买卖的抵押术语中，起始费用是一个容易引起混淆的术语。

简而言之，起始费用，有时称为折扣费用，是银行或贷款机构为完成贷款交易而向客户收取的费用。这包括核准费、行政费、处理费、折扣费（也称为点数）等各种费用。

贷款人通常以点数来表示起始费用，1点等于贷款金额的1%。

起始费用是贷款人为发起贷款支付前期成本的方式，以确保在贷款人完全收回生成抵押贷款的成本之前不会出现提前还款的情况。

虽然起始费用本身不能降低，但根据锁定的利率，贷款人可能会提供信贷，可用于抵消起始费用和其他费用。贷款人会在贷款估算文件中列出起始费用的详细分解，因此借款人可以清楚了解各项费用。