纽约10个豪宅设计

One High Line

130 William

611 West 56th Street

No° 33 Park Row

Lantern House

The Bryant

Central Park Tower

Brooklyn Tower

Sutton Tower

9 Chapel St

1、One High Line 

项目由两座独特扭转的建筑组成：东塔高300英尺（约91米），拥有87套住宅以及一家豪华法恩纳酒店；西塔高400英尺（约122米），可容纳额外的149套住宅。 两座塔楼外立面的石灰华石和玻璃材质，是对当地社区建筑的致敬，协调了现代性和传统工艺。虽然强烈的几何扭曲形状定义了其独特的美学外形，但设计并不是由无意义的形式驱动的——塔楼经过了精心设计，为每个住宅提供畅通无阻的最优化视野。

住户在东塔可以将哈德逊河和曼哈顿市中心的多个建筑一览无余，而在西塔则可以欣赏到曼哈顿中城的景色。塔楼拐角处的扭曲几何形状还减少了建筑物的整体体积，并在塔楼之间形成了额外的分隔。

2、130 William

项目位于曼哈顿金融区，是大卫·阿贾耶在纽约的首座高层住宅楼。这座高800英尺的豪华公寓优雅地融入曼哈顿紧密的城市景观中，在城市标志性的天际线上雕刻出独特的轮廓。设计将这个建筑设想为一座垂直微型城市，包括242套住宅、两层楼的大型零售店、健身俱乐部、健身中心、电影院、户外露台、屋顶观景台和一个新的公共广场公园；所有这些都支持塑造建筑的功能住宅社区，并致力于重新定义垂直城市社区的可能性。

设计不仅试图致敬纽约市砖石建筑的传统，还参考了曾经遍布于该市最早街道之一的历史建筑；以深色手工浇筑的混凝土为立面，是经典曼哈顿建筑的现代再现。混凝土的粗糙纹理与建筑的光滑青铜细节相搭配，有节奏的大型拱形窗户的灵感则来自于该地区原有的工业建筑结构形式，在建立建筑大胆轮廓的同时，也将自然光线引入室内。

3、611 West 56th Street

这是西扎在美国的第一个项目，位于上西区河滨公园和中央公园之间，高约137米，可俯瞰哈德逊河、远眺曼哈顿城市景观。项目开发商合伙人之一Amit Khurana表示，纽约的豪宅过于注重表达“奢华”的意味，而失去了建筑的“优雅”，他们希望有经得起时间考验的、真正精致的设计；而西扎的设计正满足了这样的诉求。

内部拥有77套豪华住宅，以及配套的公共设施，例如健身中心、娱乐室和社区活动室。住宅包括带有一到四间卧室的公寓，以及带有私人露台的顶层公寓和复式公寓。室内装修简洁，使用了素色的石材、大理石、明亮的白色墙壁和木地板。

4、No° 33 Park Row 

这是RSHP在纽约的首个住宅项目，仅提供30个住宅单元及底部四层店铺。其地段优越，位于曼哈顿下城市政厅公园对面，呼应公园街二十世纪初的“摩天大楼”，里面的每一个住宅都可以欣赏到广阔的绿色景观。

建筑位于比克曼街和公园街拐角处，步步高式设计为比克曼的十层建筑和公园街的建筑提供视觉转折。主核心筒作为竖向结构元素，起到整合的作用，并延伸至屋顶平面之上，提供屋顶机房空间。风筝形状的平面沿着对角线布置，立面也是如此，从而将视线重点集中在角隅。

建筑的结构和室内布局反映在立面两层一组的模块式设计。主要建筑朝北布置。通过太阳能增益缓解过热的问题，再结合空中凉廊为住宅外墙提供遮阳。立面的深度和选材保障住户隐私，体现在一系列有进深的铰接凉廊，也借此向20世纪初的纽约建筑脉络致敬，赋予建筑醒目的身份识别。 

5、Lantern House

项目是Heatherwick Studio在美国完成的第一个住宅项目，位于高线公园附近，由两座塔楼组成。与沿高线公园涌现的新玻璃公寓楼相比，设计团队想要创造一种新型住宅，一种让人想起该地区现有历史建筑的住宅，其设计和建造是为了永久性。

建筑师以邻近的海事仓库为灵感，希望设计一座实用、精致、具有人性化细节的建筑。建筑名称来自于其极具特色的凸窗，它们增强了室内采光，使居住者拥有更好的观景视野。

建筑并非采用面向未来的设计方式，其立面采用了带有纹理网格的凸窗以及具有肌理感的仿古灰砖，与周围街区的建筑相呼应。为了适应这个既定的主题，团队开发了一个双层高的堆叠式凸窗，固定在坚固的砖墩之间。三维窗户摆脱了角柱的束缚，让住户可以在光线充足的房间内欣赏到壮丽的景色。

6、The Bryant

项目是戴卫·奇普菲尔德在纽约的第一座住宅项目，位于布莱恩特公园的西南角。公园位于曼哈顿中城，面积为9英亩。大楼被历史性的地标建筑环绕着，北面为纽约公共图书馆，东面是著名的布杂派艺术风格的诺克斯大楼。

大楼包括一处延伸至14层的酒店，上部则为私人住宅。这两部分由两个独立的大堂提供服务，两个相邻的零售单元也让街道变得更有生气。建筑设计参照了纽约塔楼传统的三段式结构，形成了结构清晰的三个部分：基座、塔身和塔冠。

混凝土结构延伸至住宅的内部，增强了建筑的质感和特性。内置的家具将储物空间和电器隐藏起来，同时将空间进行划分，消除了对隔墙的需求，提供了一览无余的周围视野。所有住宅的南北立面上均开有从地面到天花的通高窗户，顶层的住宅设有双层高的柱廊露台，在此可以欣赏城市和公园的景色。

7、Central Park Tower

世界最高住宅楼，刷新纽约天际线，置身纽约“顶级黄金”地段。北邻中央公园，西靠哥伦布圆环，耗时12年倾力打造 。

曼哈顿57街被誉为亿万富豪大道（Billionares’Row），自从2014年建的高达1005尺的One57惊艳亮相，创下当时纽约最高住宅大楼的记录后，这条街上超豪华公寓的建造竞赛便正式展开。不过One57的高度纪录没保持一年，2015年底完工的432 Park Avenue已超过One57，1396尺的高度使此楼成为北美乃至西半球最高楼。而今天，Nayi介绍给大家的这栋新楼，耗时12年倾力打造，耗资30亿美元，已经封顶跻身成为世界上最高住宅楼，曼哈顿的天际线，它就是举世瞩目的摩天大厦——Central Park Tower（中央公园塔/中央公园1号）

中央公园壹号外观采用了玻璃，缎面不锈钢和明亮的水平细节组合元素，突出了质地和光线的相互作用。在距离街道300英尺的高度，塔楼向东悬臂，为所有朝北的住宅创造了中央公园的景色。

8、Brooklyn Tower

布鲁克林大厦位于布鲁克林市中心--纽约市联系最紧密的社区之一，拥有无可比拟的交通优势，可通往13条地铁线，通过大西洋中心的LIRR乘坐11条通勤列车，以及22个Citi自行车站。布鲁克林市中心住在布鲁克林三个最受欢迎的布朗石社区（格林堡、博鲁姆山和科布尔山）的交汇处，离DUMBO和布鲁克林高地只有几分钟路程。

由获奖的SHoP建筑事务所设计，打造一个多立面建筑。其闪亮的青铜色、大理石的白色和深邃的黑色，既戏剧性又充满现代感，将历史的力量与几何美融合，是现阶段布鲁克林最高住宅建筑。

楼体底部保留了布鲁克林地标建筑Dime Savings Bank of Brooklyn。大楼占据了一个面向阿尔比广场的三角形街区，被德卡布大道、弗莱布什大道延伸段和舰队街所包围。从大厦的轮廓、几何形状和材料上都可以看出Dime Savings Bank of Brooklyn的影响。大楼将在其底层建筑上提供超过10万平方英尺的精品零售店。

每个住宅都是由《建筑文摘》100强的室内设计公司Gachot工作室设计的，他们创造了一种精致的美学和现代化的住所。每个家庭都有一个独特的有利位置，可以欣赏到纽约港、大西洋以及曼哈顿和布鲁克林的天际线。

9、Sutton Tower

Sutton Tower耸立在第一大道以东，第53街和第59街之间的一个著名的河滨街区。这些城市街区回荡着玛丽莲-梦露迷人的笑声和传奇艺人鲍比-肖特叮当的钢琴旋律。他们居住着时尚人士、行业巨头和知名人士，他们都有一个共同的愿望，那就是住在一个隐蔽的避风港，同时又保有曼哈顿的便利。

大楼精心设计了120套经典住宅，给您从未体验过的纽约视野。白天，迷人的水道闪耀着舞动的阳光，而到了晚上，在纽约市标志性建筑永远耀眼的背景下，桥梁像钻石项链一样闪耀。壮观的城景从纽约港的市中心弧线延伸到北部的乔治-华盛顿大桥，并穿过皇后大桥，与开阔的大西洋相接。

80层的Sutton Tower在曼哈顿天际线上别具一格，四个斜角从远处看使塔的体积更加尖锐，而从街上看则使其圆润--这对于当代高层建筑来说是一种不寻常的优雅处理。特别体现了建筑大师尤尔-汉森的观点，一个优秀的作品可以使观众在不同视角看到不一样的结构。

大楼的整体细节向纽约过去辉煌的装饰艺术致敬--它引人注目的冠冕是一个特别构思的装饰：一个由几何切面组成的淡金色楣，在白天捕捉变化的光线。到了晚上，各个板块闪耀着四射的光线。它既定位了建筑，又升起了一个标志，就像灯塔一样庆祝了一个传奇城市的活力。

Sutton Tower优越的位置可以捕捉到从日出到日落时分波光粼粼的河景，大多数纽约人都要通过通勤来获得市中心的景观，而在住在这里您轻松的便拥有了一切。大楼仅有80层120户，每层楼不超过三户人家，半私人或私人平台提供了一个私密的门体验。所有住宅中的娱乐区和私人区都被整齐地区分开来。

10、9 Chapel St

布鲁克林市中心即将引入一座全新的豪华公寓住宅。这座14层的建筑是由以设计为核心的Tankhouse公司开发，由SO-IL公司设计，注重室外空间的独特性，包括可作为前廊的露天露台、多种有顶和无顶的私人户外区域，以及设有防雨遮盖的长廊。设计的目标是创造出一种“更像家而不是高楼”的感觉。

大楼共包含27套住宅，户型从一卧室到四卧室不等，起价100万美元。每套公寓都设计成coner units的样式，确保至少有两个朝向和超大的窗户。大多数户型还设有有顶和无顶的私人户外区域，包括全年可用的长廊。

9 Chapel 的一个显著特点是其强调户外生活，这一特色延续了 SO - IL 和 Tankhouse 在其之前的项目 450 Warren 中的成功经验。在 9 Chapel，这一理念将呈现出垂直的维度，其中户外空间将与大楼的设计和通道无缝融合。这些建筑的住宅，从一居室到四居室都经过精心规划，旨在提供宽敞的私人户外空间和独特的社区联系感。大楼对于户外空间的前瞻性处理重新定义了高层建筑生活的概念，通过广阔的露台欢迎居民，唤起了前廊的温暖和亲切感。