许多加州房主可能不知道，或忘记申请房主税收减免。如果您拥有自己的房屋并居住在其中，无论您在哪个县，您都有资格申请。

洛杉矶县估值官杰弗里·普朗（Jeffrey Prang）在最近发布的新闻稿中，提醒房主申请“房主豁免”（Homeowners’ Exemption，简称HOX）。

自1974年以来，加州透过房主豁免为房主提供经济援助，以缓解高额住房成本。

“房主豁免”规定，如果截至1月1日，该房屋是业主的主要住所，那么，房屋的评估价值将自动减免7,000美元，这意味着，每年可节省70美元的地税，减免额会直接反映在您的产业税账单上。

例如: 原本地产估值（Taxable/Assessed Value) 为$100W，扣掉减免额$7000，就是$99.3W的估值。房地产税=$99.3W x 税率，假设税率为1%。$7000X1%=$70，那么每年便可节约70至80美元的地税。

这是一项免费的项目，但是，需要申请。

申请并获得全额减免的截止日期是每年的2月15日。如果错过了截止日期并在今年晚些时候提交申请，您可能会在当年按比例获得减免，但未来年度仍可获得全额减免。

杰弗里表示，在加州，有相当多的房主要么不知道，要么没有善加利用。

洛杉矶县有近三分之一的业主，没有申请这项优惠，每年留下3,000万美元的优惠无人领取，这意味着，约有435,000个家庭，放弃了这个节省税单的机会。

据NBC湾区新闻报导，许多湾区房主也可能错过这一机会。圣塔克拉拉县评估员说，该县大约有243,000人申请了房主豁免，但大约21万人没有，旧金山的评估员也分享了类似的数据。

此外，杰弗里还表示，自从加州第19号提案（Proposition 19）生效后，“屋主豁免”比以往任何时候都更为重要。

第19号提案，改变了以前适用于父母与子女间、甚至祖父母与孙子女间的财产转移规则。

现在，如果一栋房屋未被用作继承人的主要住所，或者未申请“屋主豁免”，继承者将无法获得税收优惠。

即如果您的住宅是或打算出租、空置和无人居住，或是业主的度假等第二居所，则不符合豁免条件。

通常会在您购买房子过后一段时间政府会自动寄出一封信即，只需要填写并寄回去，便可以享受减免。

如果您还未申请，您可以联系当地评估员办公室或者登录当地County网页，获得房主豁免申请表BOE-266 (Claim for Homeowners‘ Property Tax Exemption) 。

只需申请一次，房主豁免会每年自动更新。