2024年7月,美国房市动态:通胀稳中有降,抵押贷款利率下调,房价增长趋势放缓
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洛杉矶 abc 银贷
2023-08-22

美国联邦储备委员会(FED)宣布,依照最近发布的通胀数据,降息的可能性正在提高。7月15日公布的最新通胀数据显示,通胀已经降到了三年来的最低点。消费者价格指数(CPI)自2020年 5 月起首度出现每月下降。6月份的整体CPI环比下降0.1%,同比上涨3%。扣除能源和食品价格后的核心CPI,与5月相比上涨0.1%,与去年同期相比上涨3.3%。这些数字远超预期,表明通胀已有明显下降。值得一提的是,核心产品价格又再走低,而核心服务价格仅上涨0.1%。


接下来,我们来关注消费者预期的变化。根据纽约联储局的最新消费者预期调研报告,6月份消费者对未来一年的通胀预期中值分别为3.0%和2.8%,较上月下降0.2个百分点;对未来五年的通胀预期中值也有所下降。然而,消费者对未来三年的通胀预期中位数却上升了0.1个百分点至2.9%。此外,消费者对未来12个月的房价增长预期也有所放缓,预计6月份的按年变动率将由5月份的3.3%下跌至3.0%。

最后,我们要告诉大家,抵押贷款利率已经达到了今年2月份以来的最低水平。根据《抵押贷款新闻日报》的报道,自7月初以来,利率一直在下降,截至7月15日,已经连续下降了八天。7月中旬,30年期固定利率抵押贷款(FRM)平均利率为6.81%,达到了五个月来的最低水平。尽管基本债券市场开始出现回调迹象,利率可能在未来几天内回升,但如果第三季度出现更多经济疲软的信号,利率可能会开始持续下降。


总的来说,这些数据都预示着美国经济正在逐渐恢复正常,我们期待着未来能有更好的发展前景。

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