当前，贷款利率出现松动。据房地产网站 Redfin 最新报告，8 月起抵押贷款利率降至 2023 年 4 月以来最低水平，本月日均利率达 6.34%。利率下降对购房者而言是重大利好，意味着其购买力增加数万美元，房贷压力相应减轻。 

同时，房价自高点回落。8 月初房屋销售中位价为 389750 美元，较 7 月初低 6000 多美元，同比 3.2% 的增幅为 9 个月来最小，房价增长略有放缓。 

而最令人振奋的当属买房佣金下跌。美国房市迎来重大改革，买房佣金减少。美国全国房地产经纪人协会表示，8 月 17 日起在全美实施买房新规。

一、付款责任方转变

以往房屋交易中卖家支付买卖双方经纪人 5%-6% 佣金，常推高房价，如今若卖家不愿支付买房经纪人佣金，则买家承担。

二、佣金披露

新规要求买家经纪人提前披露薪酬，使佣金制度更透明。

三、提前协议

购房者需先与经纪人签订合同，经纪人方可带看，协议将明确报酬与服务内容。业界认为新规推出后佣金将进一步下调。

一系列利好政策使南加州房市再度火热，房产公司称近期看房人数大幅增加。“此前许多潜在买家观望，如今利率下降，买家积极行动，欲在利率过低引发更多竞争前入手。” 购房者信心也实现历史性增长。若考虑买房安家或投资，需提前做好功课，在美国买房并非易事，尤其在供不应求的热门市场。如何在众多 offer 中胜出，以合理价格抢到心仪房子，是对买家和房产经纪人的考验。