房地产市场成交量持续走低,房价却坚挺攀升,引发了人们对房地产泡沫的担忧。
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洛杉矶 abc 银贷
2023-08-22

銷量持續走低:态势难以改观

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的最新数据,2023年9月,现有住房销量下降了2%,降至396万套,与去年同期相比下降了15.4%。尽管销售放缓,但库存有所增加,未售出的现有住房增加了2.7%,截至9月底总计为113万套。不同地区的销售表现有所差异,东北地区的销量激增4.2%,但中西部(-4.1%)、南部(-1.1%)和西部(-5.3%)的销量却出现下降。

 

房價持續攀升:泡沫升级

与銷量相反的是,房價持續攀升并呈现出一定的上升势头。根据NAR的数据,房价中位数增长了2.8%,达到了394,300美元。特别是东北地区和中西部地区的涨幅最为显著,东北地区的房价上涨最为显著,房地产市场的泡沫风险进一步加剧。

何时到顶?

房產泡沫待解 根据专家们的观点,当銷量持续走低而房價仍持续攀升时,房产市场就越接近泡沫崩盘的边缘。从历史经验来看,资产泡沫破灭通常伴随着一系列事件的发生,如房地产开发商的资金链断裂和供过于求的情况。然而,仍需继续观察市场动态,对房地产投资持谨慎态度。

房產泡沫是存在的,銷量低迷却未能抑制房價的攀升,给市场带来了一定的风险。不论市场如何变化,投资者和购房者都需保持清醒的头脑,理性看待房地产市场的发展,并避免冲动行为。政府应加强宏观调控,为市场提供更为稳定和健康的发展环境。同时,密切关注市场动态,并做好准备,才能在泡沫破灭后化危机为机遇,保护个人财富。

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