上周抵押贷款利率出现一年多以来最大单周跌幅，导致房屋贷款申请一个月来首次增加。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周增长 2.5%。

符合贷款余额（726,200 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 7.86% 降至 7.61%，首付 20% 的贷款的点数从 0.73（包括发起费）降至 0.69。

MBA 副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“上周利率下降的原因包括美国财政部的发行更新、美联储在 11 月 FOMC 声明中采取鸽派基调以及数据表明就业市场放缓。”

住房贷款再融资申请本周增加了 2%，比一年前同一周减少了 7%。抵押贷款利率与去年同期的水平非常接近，因此再融资的动力并不大。大多数房主两年前进行了再融资，当时利率徘徊在历史低点附近。目前绝大多数房主的抵押贷款利率低于 4%。

本周购房抵押贷款申请增加了 3%，但比去年同期下降了 20%。利率下降仍不足以抵消天价房价，由于待售房屋供应量极低，房价仍在上涨。

抵押贷款利率本周初略有上升，但本周影响利率的经济事件或报告较少。上周美联储维持利率不变，加上月度就业报告低于预期，这对大幅降息来说是一场完美风暴。