华人房东注意!纽约新法案 房子必须装空调 否则或不让出租
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纽约 Elite Financial Team
2024-01-04

根据周四(18日)提出的一项法案,纽约市的房东将被要求为房客提供空调。

该法案将要求房东在室外温度高于82华氏度时,将室内温度保持在78华氏度以下。

据报道,该法案是由市议员林肯·雷斯特勒(Lincoln Restler)提出的,由其他六名市议员和布鲁克林区长安东尼奥·雷诺索(Antonio Reynoso)共同发起。

雷斯特勒说:“就像在冬天要提供暖气一样,纽约房东也应该在夏天提供冷气。”


如果该法案成为法律,房东将有四年的时间进行必要的升级,使他们的建筑符合要求。

支持者表示,提供空调事关公共健康

超过90%的纽约人已经在他们的公寓里安装了空调,无论是中央空调还是自家的窗式空调,但卫生局表示,即便如此,每年仍有大约350名纽约人死于与热有关的疾病。

而且只会越来越热。去年是地球有记录以来最热的一年,而今年,纽约市将迎来有史以来最热的夏天。


但房东们说,他们负担不起提供空调的费用

租金稳定协会(Rent Stabilization Association)的执行副总裁弗兰克·里奇(Frank Ricci)说,“很多很多大楼的业主负担不起这么做。”该协会代表纽约市约2.5万名房东。

里奇补充说:“如果他们真的想这么做,就必须实现碳中和,实现收入中和。”

一位市政厅发言人表示,市长将审查这项立法,同时“与机构合作伙伴一起确定要求新建筑制冷的最佳途径,我们将继续主张为[…]需要帮助给房子降温的纽约人。”

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