根据房地产数据公司Zillow的报告，如果房主在5月的最后两周挂牌出售，平均可以获得1.6%的销售溢价。整体来看，从3月15日至7月31日这段时间内出售房产通常能带来更高的回报。然而，影响房屋销售的因素多种多样，市场走势也因地区而有所不同。

传统上，4月底至5月初被认为是市场旺季，但由于新冠疫情的冲击及房贷利率的变动，这一趋势发生了变化。在2022年，房贷利率在3月下旬超过5%并持续上涨，因此最早挂牌的卖家获利最多。到了2023年，由于买家期待利率下降，购房决策被推迟，导致市场高峰推迟到6月。

到了2024年，房地产市场相对稳定，房价波动较小，季节性因素的影响减少。结果是，卖家不再因挂牌时间而获得特别高或低的回报，市场周期回到正常轨道。不过，不同城市的最佳挂牌时机仍有差异。

例如，在洛杉矶地区，最佳挂牌时间集中在4月初至5月末，而在圣荷西，高峰期的销售溢价可高达5.3%。相对而言，佛罗里达州奥兰多的房市季节性波动较小，不过在5月初高峰期，房价溢价仅为0.9%。

分析人士指出，今年的房屋销售可能不会延续去年的趋势，因为低库存和不稳定的房贷利率带来了市场的不确定性。尽管选择最佳时机挂牌能增加售价，Zillow强调，其他因素如与经纪团队的合作、提升房屋的曝光度和网络视觉吸引力，以及突出房屋的独特特点，也是帮助房屋实现更高成交价的重要策略。‍