加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, CAR)近日发布8月房市报告，加州房价中位数持续上涨，到达15个月来的最高点。市场上房屋持续短缺，是房价升温的原因。

8月加州独立屋销售总量为25万4740套，环比7月下降5.3%，同比去年8月下降19%。与7月相比，加州房价中位数上涨3.3%，比去年同期上涨3%。加州8月至今，房屋销售量下降29.2%。

CAR高级副总裁兼首席经济学家莱文(Jordan Levine)表示，利率「重新加速」上升、房屋库存日益紧张，是加州房屋销售量降至七个月以来低点的原因。莱文研判，房屋销量将在2023年最后一季有所改善。「未来几个月，抵押贷款利率很可能会下降，将为房地产市场注入新活力」

CAR月报还显示，房屋在市场上停留的时间更短。8月，房屋从挂牌上市到成交平均需要18天，同比2022年8月减少5天。

独立屋的房价中位数方面，加州达到85万9800元，洛杉矶约为88万2000元。洛杉矶大都会地区的数字较低，为79万2500元，橙县为131万元。

南加最便宜的县是圣伯纳汀诺县（San Bernardino），房价中位数是49万5000元。尽管如此，该价格仍较2022年8月上涨超过4%。

圣地牙哥8月房价中位数已达到七位数，突破100万元；环比7月上涨3%，比去年同期上涨超过14%。

8月房价中位数最昂贵的地区是圣马刁（San Mateo）的县195万和圣他克拉拉县（Santa Clara）185万2500元，都位于北加矽谷所在的地区。

最近几周，加州宣布一系列举措，尝试解决住房供应短缺问题。例如8月下旬，州长纽森(Gavin Newsom) 和加州战略成长委员会宣布计划向「就业丰富（jobs-rich）」地区注入7亿5700万元，以创造更多可负担住房及清洁能源公共交通。5月25日，加州政府拨款2亿3900万元，在多个地区建造超过5000套绿色住宅（green-friendly homes）。