多数投资者已是55岁以上

在加拿大住房统计计划 (CSHP) 新研究中发现，大多数民宅房地产投资者至少 55 岁。特别是在新斯科舍省，其占比达到了66.9%。此外，新不伦瑞克省、卑诗省、曼尼托巴省和安大略省的55岁以上投资者比例也相当高，

分别为66.1%、58.5%、58.1%和57.1%。如果你一直关注着房地产行业的动态，这些数据应该不会让你感到意外。

许多年轻投资者在够买房地产时会面临时间和资金的困难。因此，加拿大的年轻投资者在该行业中的代表性不足。在 35 至 54 岁之间的房地产投资者中占比还不到5%，安大略省最高，有37.8%、其次是卑诗省 (36.5%) 、曼尼托巴省 (35.8%) 、新斯科舍省 (29.1%) 和新不伦瑞克省 (29.5%) 。根据加拿大统计局的说法，时间和资金是其中的两大原因。 存一笔首副款已经不是一个快速的过程，存两笔买两套房就更难了。

男女投资者有何不同？

男女比例大致相当。比如男性投资者在新布瑞克省占比最高，为56%，在安大略省正好占50%，在BC省最低，约为48%。

男女房产投资者在投资决策上的智商、眼光和能力等方面并无本质区别，性别不应成为影响投资城公虑的决定性因素。

男性投资者收入为12.5万，女性为7万加元；在安省，男性投资者收入为11.5万，女性为7.5万），但是二则在投资房产的价值方面，几乎无差别。

加拿大的投资者人口的结构对房价也有很大影响。人口构成会对房价产生重大影响，因为更高的杠杆率导致更高的房价，以及导致更激烈的抢房竞争。加拿大最大的银行 RBC 特别警告说，投资者正在取代首次够房者。下面看看加拿大投资者的真正收入。各省投资者的收入，基本上是6万到12万不等。

如果投资者在投资中使用了过多的借贷资金，那么他们可能会面临更高的风险，并且可能会在经济不景气时遭受重大损失。如果这种情况在一个国家的经济体中普遍存在，那么整个国家的经济可能会受到影响。在加拿大，尽管存在某些杠杆化问题，但由于该国经济的多元化和稳健的金融体系，其风险相对较低