近年来加州房产翻售（Flipping House）愈来愈多，加州立法机构颁布第968号议会法案（AB 968）规范此类交易。自7月1日起，凡是在买房后18个月内进行转卖的屋主，须向买方公开在此期间进行的维修和翻新情况，以及工作的许可证。

一名律师表示，AB 968已颁布为《加州民法》第1102.6h条。新法适用的房产交易包括：一至四个单元的住宅单元；卖方在取得房产所有权后18个月内接受买方报价；翻新或维修是由卖方与承包商之间进行的。

AB 968要求卖方向买方揭露的内容包括：所有增建房间、结构改造、维修和其他改动，以及工作的所有许可证副本。若卖方与第三方签订合约且未提供任何许可证，则卖方需告知买方通过第三方取得许可证，并提供其联系信息。此外，如果人工和材料费用达到或超过500元，卖方应揭露每个承包商的名称和联系信息。

南加州部分「干一笔是一笔的翻售投机者」，通常只关注买家「看得见的地方」，例如外观整修、软硬装修，而不愿在「隐藏区域（例如下水管线）」投入过多。可一旦房屋的外观整修完成，屋主再想对房屋的内部整修就非常困难，有时不得不拆新修旧。

「其实一栋房屋的舒适度，主要是由『看不见的地方』决定，包括密封防虫、排污系统等」。专家指出，尤其是对华人来说，厨余油污相对较重，容易造成下水道堵塞，而一些老旧铁管，管道内部本身就已经生锈，加上油污累积，时常就会出现堵塞问题。

他补充，新法对诚信的卖家，也是利好消息。过去市场上的不良翻修者，为精简成本只做表面功夫，压缩那些按规定翻修卖家的经营空间——这些卖家在管道系统、电气等方面的投入，反而无法带来良好收益。现在要求所有卖家披露翻修记录，增加交易透明度，避免不公平竞争。

此外，专家建议，买家在购房时，选择经验丰富的第三方验房，专业人士可通过相机探头、超声波等技术检测管线材质、品质情况等。专家分享，他偏好与经验丰富的中小型检验公司合作。他指出，尽管大公司拥有一整套的标准作业规程（SOP），但运行SOP的人，常是刚入行的新人；但在检查房屋时，检验人员的经验非常重要；一位经验丰富的检验者，因为见过各式各样的房屋设计和状况，不仅能够更快、更细致地识别出当前存在问题，还能预测未来特定时间点可能出现的问题，并向屋主提出具体建议。‍