在规划社区中居住，经常会收到来自HOA（屋主协会）的资讯。屋主协会也会对社区住宅定期检查，确保社区内物业和公共设施符合规章制度与标准。这样不仅有助于维护社区整洁和安全，还能提升房产的价值。资深物业管理经理表示，住宅内部通常不是重点，主要是住宅外部，检查时以不影响社区景观、不干扰邻居为准。

她表示，当居民决定在一个规划开发社区购买住宅时，签合约时就已经包含HOA规范，屋主须遵守屋主协会管理内容。该条款称为CC&R（Covenants,Conditions and Restrictions)，指「契约、条件和限制」，其目的是维护社区整体美观、提升生活品质和保护所有屋主利益。

一般来说，HOA检查主要集中在几个方面。首先，检查评估房屋外观，包括草坪、花园、围栏、屋顶和外墙等。此外，社区内的公共设施如泳池、健身房、游乐场、道路和人行道，也是检查的重要对象。

在检查过程中，HOA还会注意是否存在违反规章的情况，如未经批准的改造、停车违规、未清理的垃圾等。这些违规行为可能会影响社区整体形象和居住品质。此外，社区的安全措施也是检查的一部分。HOA会确保社区内有足够的照明、适当的安全摄像头以及定期的安全巡查，保障业主人身和财产安全。HOA也会审查社区财务状况，确保资金使用透明且合理。

HOA检查常见的注意事项包括检查频率，通常取决于协会规章，一般为每季度、每半年或每年一次。如果房屋在检查中未通过，HOA会发出通知，列出需要整改的问题。屋主须在规定时间内完成整改，否则可能面临罚款或其他惩罚措施。

通常，检查期间屋主无需在场，除非涉及进入私人空间的情况。在这种情况下，HOA会提前通知屋主并安排比较方便的检查时间。检查费用一般已包含在业主每月或每年的协会费用中，无需要另行支付。如果业主对检查结果有异议，可以根据HOA规定程序提交书面申诉，要求重新检查或举行听证会。

值得一提的是，前不久，加州实施一项新法律，将社区屋主的住宅阳台或「外部高架元素」纳入专业检查内容，要求所有加州范围的HOA在2024年12月31日前对住宅高架元素进行检查。该法规还要求由有资格的建筑师或结构工程师检查。由于许多HOA在寻找这些专业人士检查时遇到困难，法律进而将土木工程师纳入符合资质的专业人员名单中。‍