01房子的价位‍

美国买房，价位是一个非常重要的问题。

中间偏下价位，挑选房产所在区域中间偏下价位的房屋一般最适宜居住，也适于投资，可灵活介于两者之间。

高价房，一个房子它很大的一部分价值在于地段本身，最大最贵的房子在社区通常是最难卖的。

虽然地段好价位高的房子利于保值，但做投资则不是最好的选择。

02房子的功能‍

相对于房屋的面积大小来说，几卧几浴几层楼则更为重要。

房屋功能的作用和各个房间的布局作用大于面积的作用，功能分区合理显得更为重要。

住宅的使用功能一般有如下几个分区：

公共活动区：如客厅、餐厅、门厅等。

私密休息区：如卧室、书房、保姆房等。

辅助区：如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

在平面选择上功能区要分布合理，而不相互干扰。

03平面布局‍

一层楼的开放式平面布局更受到人们的喜爱，开放式的布局能够扩大视觉效果，让人感到房子物超所值。

如有隔墙，打开后会创造流动式的空间环境和通透的视觉效果，空间显得更大，也可以让空间实现复合使用。

04几房是最佳选择‍

还有，重点就是户型，三卧二浴最好。

功能够用，销售比好。省去多余的面积等于节省了费用，如房价和地税等。

三房为什么最合适？

有个叫做黄金面积段的说法，指的就是90-130平米左右的三房。

这意味着有三个卧室，是需求基础、群众基础最广大的一个区间，所以投资的价值就更高。

因为三个卧室对很多家庭来说是刚需，到时候你把房子卖掉意味着更多的人会买你的房子。

05布局+状态‍

观看房屋时，不要被室内物件杂乱程度所迷惑，主要是看房屋布局是否合理，房屋的状态如何。

例如看房时，物件很多，显得杂乱，但是可以不必在意这些，关键在于房间的布局情况是否合理。

06看后院、栅栏、屋顶的情况‍

房子的花园情况不可忽视。

检查后院里的布局状况，栅栏、屋顶、外墙是否完整，是选购房产的重要选项。