购房资格

来自海外的房产投资者购买美国房产不需要拥有美国国籍或绿卡，即外国居住人可以在美国购房。

购房者需持有合法有效护照（Passport），及合法美国签证（Visa）。签证类型方面，旅游签证（B1/B2），学生签证（F1/J1），工作签证（H1B）均可。

拥有美国房产并不赋予投资者美国的合法居住权，换句话说，投资美国房产不等于投资移民。投资者仍需办理相关美国签证进入美国。

税务相关

购房者需要向美国税务局提交W-7表格等级，并获得个人税务ID。

外国人房地产需要交预扣税收，FIRPTA，外国人对美国房地产权益的处置须遵守1980年“外商投资房产税法（FIRPTA）”所得税预扣税款，预扣税收为房产价值的15%，具体会根据当年度的美国国税局（IRS）规定进行调整，多退少补。

贷款相关

没有美国的合法收入和居留身份的买家申请贷款，麻省波士顿地区贷款机构的额度最高可以达到房产总价的60% 。有美国合法收入和居留身份的买家申请贷款，和美国人一样；最多可以贷款80%。