在买房过程中，房屋的布局设计对于买家来说至关重要。第一次看房子时，买家或许不清楚不好的布局设计，但他们能感觉到某些地方不对劲，而这种感觉往往源于糟糕的布局。

通常来说，校正一个坏布局并非易事，若不花费大量金钱很难实现。在决定通过移动墙来改进坏布局之前，一定要先让建筑商告知您想移动的墙是否为负重墙。因为若是负重墙，移动几乎不可能或者在经济上不可行。

在长期居住后，房主可能会对常见的不好设计习以为常。然而，买家却能敏锐察觉。以下是一些常见的买家抱怨：

1. 屋内梯子对着大门：对于中国古老传统的追随者而言，楼梯直对大门会使家中能量散逸。即便抛开风水，一进门就看到楼梯也容易让人倒胃口。相比之下，拥有柔美曲线、空间充足、光照良好且靠边的楼梯更受欢迎。

2. 面对着入口的走廊：入口至关重要，它形成第一印象。买家在进入房屋的 6 秒内就会做出初步判断。细长、狭窄且黑暗的走廊是极大的减分项，尤其是当从入口处看，走廊占据整个视野时。

3. 卧室位于客厅/餐厅：家庭成员或客人聚集的房间直接通向卧室门是不可取的，不仅有噪音问题，还影响隐私。大多数人希望在吃饭、娱乐或招待客人时看不到卧室。

4. 客人洗手间位置不当：比进入屋子就遇见长走廊更糟的是在尽头看到卫生间的全景。把洗手间门关上并非良策，通过洗衣室去洗手间也不受欢迎。

5. 从一个房间看不到另一个房间：即使房屋面积小，若能从一个中心点看到其他几个房间，会显得空间更大。开放空间能营造宽敞之感，厨房与起居室相连虽非必需，但很流行。

6. 卧室相邻：在某些地区，评估师可能不考虑相邻卧室的价值。从隐私角度看，买家也更希望每个卧室有各自的入口。

7. 卫星客厅：这类布局将客厅置于入口一侧，不与其他房间连通。人们不希望有与家中其他部分断开的感觉。

8. 餐厅在中央：这种布局下，进入厨房、家庭室或卧室都要穿过餐厅，走动不便，无法提供直线路径。

总之，房屋布局的合理性会极大地影响买家的购买意愿。在购房时，一定要仔细考量这些因素。