在美国买房，購房谈判递 offer 可是关键一步，它决定着买卖双方能否就房屋交易价格达成一致。在这一阶段，买家要依据专业经纪人建议填写申请书，敲定蕞终价格。前期准备固然重要，但递 offer 稍有差池，就可能功亏一篑。下面讲讲递 offer 时申请书的填写要点。

銀行证明不可少

·全款买房：证明相对简单，一张能体现足够購房资金的存款截图即可。

·贷款买房：证明较为复杂，需銀行出具可贷款资质。不过，多数銀行不愿提供，只有部分费用和利息较高的銀行同意。若有财税疑问，可咨詢会计。

offer 填写有门道

Offer 即申请表，要附带物业管理合同、贷款合同等辅助合同。需从官方网站下载填写，房产经纪人能协助梳理细节。这里要注意，合同条款具有强大法律效力，且十分规范，是经过不断完善的，任何条款都不可擅自修改，买家必须严格遵守。新手买房与二手房交易的合同填写存在差异，务必留意网站上发布的填写注意事项。

申请表内容需详尽

申请表要填写的内容涵盖多方面：

1.买卖双方姓名

2.房产位置的法律描述

3.付款方式

4.各类价格

5.买卖方关系

6.保险相关

7.土地证明

8.买房用途

9.房子状态

10.过户时间

11.特别需求

12.双方经纪人律师

13.辅助合同

14.贷款明细

15.资金资产证明

16.工作、收入证明及报税单

17.銀行贷款预批信

掌握这些要点，能助你在递 offer 时更加得心应手，提高購房宬功率。