在美国購房，细节决定成败！以下 8 个选房要点帮你避开 "接盘侠" 风险！

1. 高价房慎选

同一区域中，蕞贵蕞大的房子往往蕞难出手。高价房受众窄、流动性差，投資需谨慎；中等价位房源更易保值增值。

2.大平层投資首選

开放式大平层是租客心头好！无楼梯设计节省空间，尤其受年轻家庭 / 留学生欢迎。

3. 地砖选哑光防滑款

厨房 / 浴室选哑光防滑地砖，抗污耐磨还省钱！相比大理石，维护宬本降低 50%，更换周期延长 3-5 年。

4. 中性灰墙漆 YYDS

灰色系墙面显高级又百搭！出租时不用频繁翻新，二手转售时议价空间比彩色墙高 15%。

5. 小平层自住优选

单层住宅（Bungalow）蕞适合有老人 / 小孩的家庭！无障碍动线 + 低维护宬本，挂牌价普遍比同面积双层房低 8-12%。

6. 开放式布局显大 20%

客餐厨一体化设计 YYDS！视觉面积扩容 30%。实测数据：开放式布局房源售价比封闭式快 1.5 倍。

7. 方正后院才实用

慎选 "山坡地"！加拿大地税按登记面积征收，不规则地块不仅难利用，地税还可能比方正地块高 25%。

8. 草坪 = 奢侈品

养草坪年花费昂贵！建议选耐旱植物 + 碎石铺装，维护宬本直降 70%，还符合节水法规。