在不少人心中，买房是成功标志，既能摆脱高租金与租约不稳定，还能积累资产。但如今，在加州，购房与租房的抉择因多种因素有了巨大转变。

房地产大亨格兰特・卡多内直言，当下南加州购房对多数人是财务陷阱。物业税、维修、保险，还有野火风险，让购房开支巨大，且房价增值并非必然。加州野火频发，像 2025 年 1 月 16 日帕利塞德火灾，重创房产市场。同时，30 年期固定利率抵押贷款利率近年维持在 7% 左右高位，虽美联储去年降息，但利率下调已暂停，购房借款成本达代际最高点。而租房成本也不低，因供应未跟上需求，截至 2025 年 2 月 3 日，加州公寓平均月租金 2763 美元。

加州房地产协会数据显示，2024 年 12 月单户住宅中位数价格 86.1 万美元，近十年翻倍，不过较 2022 年 5 月高点降了 3 万美元。房产增值并非直线上升，各地差异大。金融专家称，购房决策关键看长期规划。若打算长期定居，购房明智，尤其想让孩子固定学区就读；若对区域不确定、工作常调动或不想担维修责任，租房更灵活。

购买公寓和单户住宅也不同。公寓价格亲民，但受业主协会（HOA）管理，维修、会费等不由自己掌控；独栋住宅增值潜力大，费用更可控，能完全自主。

总之，在加州买房还是租房，要依据个人财务、生活需求和长期规划决定，权衡利弊，选最适合自己的路。