《福克斯商业快报》4月14日消息， 摩根士丹利财富管理公司的首席投资官丽莎-沙利特表示，由于更高的利率使投资者更难为数万亿的迫在眉睫的债务进行再融资，今年办公室和零售物业的估值可能从高峰到低谷暴跌多达40% 。目前2.9万亿美元的商业抵押贷款中，超过50%将需要在未来24个月内重新谈判，届时新的贷款利率可能会上升350至450个基点。”使问题复杂化的是，小型和区域性银行是20万亿美元商业房地产市场的最大信贷来源，持有该行业约80%的未偿债务。区域性银行处于金融业动荡的中心，人们担心动荡会使贷款标准变得更加严格。 美联储季度调查显示，越来越多的银行收紧了贷款标准，并在2022年的最后三个月看到需求减少。