《雅虎财经》5月4日消息， 今年前四个月，因为较高的抵押贷款利率打击了房产销售和再融资，全球抵押贷款支持证券（MBS）的发行量下滑至23年来的最低点，凸显了房地产行业的动荡。分析师表示，债券发行放缓可能表明该行业面临更多麻烦，因为借款人的资金供应量将减少，在最近的银行业动荡之后，他们已经受到银行收紧贷款标准的打击。Real Estate Bees的战略房地产顾问阿姆斯特德-琼斯说："MBS的发行量下降可能导致信贷供应减少，使房主和房地产开发商更难获得融资。这反过来可能会导致房地产行业的增长和发展放缓。现有抵押贷款的再融资也可能受到影响，因为可用于现有贷款再融资的贷款人可能减少，导致私人贷款人和更高的利率。"

今日话题：抵押贷款支持证券（MBS）的发行量下降是否反映了房地产行业的动荡？如果是，它会如何影响房地产市场的发展？