美国房地产经济和资本市场中心（ULI）指出，房地产投资受托人委员会房地产指数（NPI）衡量的无杠杆核心房地产的总回报相对于六个月前有所下降。该数据显示，2022年，NPI下滑了3.5%至5.5%。2023年，预计将下降7.6%至-3.8%，明年预计将下降2.4%至4.6%。ULI表示，与2022年秋季至2024年期间相比，目前的回报预测平均降低4.5% 。经济学家预测，到2025年，整体净营业收入资本化率将从2022年的4%上升到4.8%，这是有史以来最低的资本化率。调查发现，经济学家预计，在今年和明年表现不佳后，经济将在2025年接近正常的增长模式，房地产将略微滞后，具体取决于房地产类型。