那么，关于贷款，到底怎么样才能顺利贷款呢？申请住房贷款需要注意不少事情，一不小心可能搞砸。今天就来讲一讲，申请贷款时需要避免哪些雷区~

01、不要申请新的债务或者开新的账户

在您决定要房屋贷款的时候，请务必不要申请新的债务或者开新的账户，例如：

信用卡

房贷

车贷

购物卡

强调几点：

*一般的经验来说，在贷款前几个月不要有新的申请或是信用活动；

原因：你要进行数百万级别的贷款时，需要显得经济上很稳定。这些债务变动会影响您的信用分数，导致贷款过程中会有麻烦。

*在申请房贷期间不注意维护信用记录；

原因：选房子买房子通常是一个漫长的过程，在房贷获得预审批准后，在正式结算前银行还是会再次查询申请人的信用记录，如果在这个期间申请人又新开了其他信用卡账户或者申请了其他贷款，很可能就会影响到房贷的最终审批。

02、前2个月不要无故存钱到账户

申请贷款前2个月不要无故存钱到您的的账户里。 若必要，可提早与我们联系咨询后再存。 

对于在美国的华人来说，要特别注意过去2-3个月的银行账单。

因为购房所用资金必须有合法来源，工资和存款当然没问题，但如果是过去2-3个月的银行账单上有大笔入账无法说明来源，则不能用于支付房款，银行审批贷款额度时将不会考虑这些资金。

如果你有亲友资助，或者从中国的帐号汇款过来，或者是大额现金存入，应该至少提前3个月存入你在美国的银行帐号，否则即使是合法资金，你也很难提供恰当的Paperwork证明。

03、贷款过程中不要改/换工作

贷款过程中不要改/换工作，因为改或换工作需要重新提供新的工作证明。

经常换工作可能使申请贷款被拒，申请贷款期间换工作也是不智之举。

放贷业者很重视申请人工作稳定，更希望申请人至少在同一个公司或者机构工作两年以上。