回答对理财投资熟悉的客户，合理配置资产分散风险是不可缺少的环节，而海外置业正是重要途径之一，而美国又是各类投资者的首选。 但大部分客户通常在考虑美国置业时会碰到类似大量资金周转困难，周转时间过长，或是无法在美国普通银行获批贷款的问题。今天将以问答的方式为各位投资者详细并着重介绍一下如何在美国通过贷款轻松置业。

回答在美国，不是有政府机构提供或者担保的房贷都叫Conventional 房贷，一般要求借款人有较高信用分数和给较多的首付，一般要求20%首付，否则，要强制买房贷保险（ Mortgage Insurance ) 传统的固定利率贷款具有一致性，因此是一个不错的选择-在您的贷款期限内，每月还款额不会改变。这是您的标准普通抵押贷款。可用期限为10年，15年，20年，30年和40年，但最常见的是15年和30年。

回答在美国购置房产，是许多投资者的投资倾向。也是许多华人父母，为孩子在美国获得良好教育的途径。倘若想要在美国购房，申请购房贷款是必须的。但是在美国申请购房贷款，有哪些需要注意的问题呢?

回答卖方披露文件是在美国贷款买房过程中需要买家注意的重要文件之一。在美国大多数州（不是所有州）都要求卖方向潜在买家提供披露报告。同样的，买方必须签署卖方的披露与报告，对未来自己可能购买的房屋负责。 那么，关于在美国贷款买房涉及的卖方披露，其定义、具体内容、披露时间以及对买卖双方的影响是怎样的，以下将作详细介绍。

回答随着美国房地产市场越来越火热，吸引了越来越多的中国人去美国买房子。而在美国买房子的过程中，去银行贷款买房是最常见的方法，但是在美国买房子选择银行贷款买房与国内银行贷款买房不一样，必须要满足美国银行贷款买房的条件才行的。下面，就让我们看看去美国选择银行贷款买房需要什么条件吧。

回答房贷的reserve，也就是房贷资金的reserve，中文大白话解释起来就是除去贷款，以及首付和closing cost之外，贷款银行还需要看到你的存款账户中有额外的余额，这种情况一般发生在贷款金额比较大以及需投资房贷款中，下面就分情况介绍一下:

回答贷款买房，选择贷款机构的时候，大家最关心的就是利率。影响利率的因素有很多，今天就来跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。

回答背负债务并不意味着一个人的财务状况糟糕，事实上，某些债务是今后累积更多财富的必要途径。债务常被分成好与坏两种，而最伤人的债务是高利债。 多数人在需要用钱时往往没有足够的现金，包括买房、买车、度假和求学。贷款和信用卡尽管可满足急迫需要，但两者都是要偿还的，而且都有利息。多数情况下，这笔钱应有更好用途，除非有助于获得更多的钱。

回答我们经常在广告上看到很吸引人的房贷利率，但不一定申请得到。因为只有一部分借款人真正符合最低借款利率的条件，绝大多数获得的是较高的贷款利率。

回答无论是在哪里买房，如果不能一次性付清所有房款，那么贷款就是第二条道路，显然首付是避不开的开支。美国房产购置较为开放，非常欢迎外国人前来买房，但不同情况，购房首付的多少也是不同的，那么在美国购房，不同的贷款模式都需要多少购房首付呢？美国贷款买房中最合适的购房首付又是多少呢？本文将带你一探究竟。

回答在美国贷款买房，对房贷的一些细则需要知晓，以免浪费时间和精力。 美国房贷申请过程中四个常见误区，请绕行。

回答在美国购房的过程中，贷款是非常重要的一环，尤其是贷款利率对买家的影响是比较大的。那么今天就和大家聊一聊那些影响美国贷款利率的因素。我们先来说一下那些不可控的因素。

回答广告上经常有很吸引人的房贷利率，但是若你不一定能拿到房贷广告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的条件，多数人只能拿到较高的贷款利率。

回答对很多中国人来说，买房的首付放进去就放进去了，很少再去动这笔钱。不爱储蓄的美国人却特别擅长从房子里面“掏”各种钱出来花，将自己的首付真是用到极致。 相信很多人都不希望钱都“锁”在了房子上，想有更多的灵活性，比如拿一些钱来装修房子、买车或者给孩子交学费。如何解锁房子里面的资产呢？？

回答遇到过很多贷款人，很多人都认为在美国买房，房子必须是自住屋，其实不然，使现在是在租房子住，如果有的资金和好的房源，也可以直接申请房买房贷款。 而且贷款买房也远没有你想像的那么难。

回答当你决定去做这件事，买房子令人伤脑筋的同事，特别是对首次购房者。很难准确的确定该要什么。大部分的问题都可以通过做一些小的财务家庭作业来解决。看看美国买房贷款五个建议。

回答在美国贷款买房，在选择贷款机构的时候，大家最关心的就是利率了。影响利率的因素有很多，做好以下四个方面，就能申请到最好的利率。

回答对于在美国投资房产的人来说，全现金买房的土豪毕竟是少数。 多数买家还是会选择贷款买房。 然而，随着银行对贷款条件越来越严格，一些人因各种原因无法获得贷款批准，和自己心仪的房子失之交臂。 事实上，除了银行贷款外，还有一种贷款形式叫屋主贷款，这种相对宽松的私人贷款在这个时候是不是一个好选择呢？

回答如果您正在搜寻利率最优惠的房贷，务必谨慎行事，以免拖累信用分数。 人们申请房贷时，借贷机构必然要查看借款人的信用纪录，查询要求将会通报给三个主要信用报告机构─Equifax、Experian和TransUnion。 信用查询要求一经提出，表示被调查人正考虑借新债务，信用评分可能随之下降。 还好，房贷机构多次性的信用调查损害通常很小，借款人如果略有准备，可让损害降到更低。