在美国贷款买房，只要具备相关的知识和技巧，就可以实现贷款买房的愿望。

申请买房贷款基本上需要提交的文件有：

A、信用报告 

B、年度工资表 即W-2表格 

C、报税表 

D、银行帐户

除了上述基本文件外，还会要求提交补充文件，比如雇佣证明、收入证明、居住证明等。

房贷被拒绝一般有几个原因：

1、信用分数低于640分：银行认为违约的风险较高。

2、逾期不付款：经常逾期可能会驳回贷款申请。

3、收入不够稳定：一般情况下两年是比较稳妥的时长。

4、开销比较多：申请房贷前先还清一些贷款，并在短期内不再增加新的贷款和信用卡。

5、新工作：如果是换工作，最好是换到收入更高的工作。

提高房贷的批准率的办法：

1） 建立良好的信用分数。借贷银行确定买家信用的主要途径就是审查信用分数。

2）考虑多交些首付款。买家投入20%以上的首付，获得贷款的可能将大大提高，或许还可免于私人房贷保险。