1. 房贷利率的类型有多少

相信大家在贷款前对房贷利率都有一定的了解，固定利率，浮动利率等。为了更好的比较各贷款机构利率的区别，一定要询问年固定利率（APR Annual percentage Rate），这一利率通常比机构的报价要高。也要问清楚是否会有低利率的优惠。

2. 交易费用是多少

主要是指贷款的初始费用，贷款方一般在三日内出具书面的手续费用估算清单。

3. 锁定利率的费用是多少

为了避免在交易过程利率会突然发生变化，贷款方可以要求贷款机构在锁定期内锁定利率。一般来说锁定期越长，费用也越高。

4. 如果想提前还清贷款是否有违约金

在贷款前一定要先搞清楚，提前还清贷款会遇到的风险和限制。

5. 最低首付款是多少

首付金额在一定程度上决定了贷款利率和其他贷款条款，对于美国当地居民查收入贷款，通常最低首付款在3%-20%。有的时候可以通过提高首付款金额，来降低贷款利率或拿到更优惠的贷款条款。

6. 需要满足哪些条件才能拿到这一贷款产品

参看贷款的资格指引，这与贷款申请人的收入，职业，财产，债务和信用记录相关。

7. 贷款申请审批需要多久

这个问题一般因时而异，比如现在贷款利率是史低，贷款申请人特别多，这个时候贷款审批时间就相对较长。只有贷款机构给出这个预估时间才能知道锁定利率需要的时长。

8. 哪些情况会延迟申请的审批

如果提供的文件和信息齐全，审批的时间一般就会与预期相符，如果提供的信息发现问题，比如信用记录有问题等，就会延迟审批时间。所以一定要确保所提供信息的准确性，如果有什么问题，一定及时与贷款机构沟通。