海外投资小叶

常见问题

答：在美国购房时不错的选择，很多人会先贷款，也有的会先现金，这两种方式有什么优势呢?这是不少买房人士很是关心的问题，一起来了解美国现金购房和贷款买房优势，欢迎阅读。

答：在美国，不是有政府机构提供或者担保的房贷都叫Conventional 房贷，一般要求借款人有较高信用分数和给较多的首付，一般要求20%首付，否则，要强制买房贷保险（ Mortgage Insurance ) 传统的固定利率贷款具有一致性，因此是一个不错的选择-在您的贷款期限内，每月还款额不会改变。这是您的标准普通抵押贷款。可用期限为10年，15年，20年，30年和40年，但最常见的是15年和30年。

问：关于2022年纽约市住房5大走势的预测

答：2021年下半年，纽约市的房地产市场从上半年租金和房价的下跌中开始了令人难以置信的复苏。这为2022年带来了好消息和坏消息。这座城市继续朝着全面复苏的方向迈进——这对市场和纽约人来说都是好消息，可以充分回归到五光十色的都市生活。然而，这也意味着2022年的住房市场将变得昂贵，租金和房价将继续上涨。根据房产网站StreetEasy，以下是对2022年纽约市住房5大走势的预测。

问：买房中的实操逻辑，希望对你有用~

答：缺乏“现金流”理念刚走出国门来到美国的新移民们在“现金流”上不是特别敏感，很多人在最初设定美国买房的目标上，使用的思维还是停留在“过几年这房子可以涨多少？”的局限上。

问：怎么做美国地主——美国买地盖房详解

答：美国的地区分为城市(URBAN), 市郊(SUBURBAN), 远郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。用电影电视剧举例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "疯狂主妇"们住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看离市区的距离了. "断背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 农场或者山村, 一般离商业区很远。

问：美国的“房抵税”，你了解多少？

答：不论是首次买房、长期持有房产、贷款买房或卖房者，均有机会获得“房抵税”的优惠。与房屋相关的抵税优惠，纳税人往往能轻易超越标准扣除额度、争取到更高额度的退税金。以下7项跟房屋相关的重要抵税优惠，学到就是赚到！‍

问：2022年美国房市四大看点

答：美国房地产市场经历了白热化的一年。2021年房屋销售有望达到15年来最高水平，估计将有600万套房屋售出。预计明年的房屋市场将继续“炙手可热”，首次买房人将面临更大挑战。根据联邦住房金融局的数据，与一年前相比，第三季度平均房价暴涨近20%。这是该机构房价指数历史上最大年度涨幅。

问：美国投资移民中的I-924是什么？

答：对于美国投资移民中的I-924，许多投资人均有所耳闻，但却存在很多概念上的混淆：什么是I-924? I-924A又是什么?I-924范本认证和项目I-526审批又有什么关联?

问：美媒对2022年美国移民的5大趋势预测！

答：在新冠疫情的持续影响下，全球人口的流动性持续走低，美国人口增长率更是在2021年创下历史新低。据美国人口普查局数据显示，在截至7月1日的12个月里，美国的人口数据几乎没有任何变化。造成这种下降的原因之一是美国移民整体水平的持续降低，作为首屈一指的移民大国，美国非常需要认真提高其移民人口总数，特别是在外国技术工人方面，以保持美国的竞争力。

问：申请美国研究生你该如何准备？

答：无论你是美国本科或是陆本，985/211还是双非，GPA针对申请都来讲是一块强大的必备品。因而，建议大一的学生一定从个新学期开学就勤奋获得较好的GPA。

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