纽约 Elite Financial Team

答：最近房贷利率和房租双双上涨,好多朋友都有疑问,现在到底是买房还是租房划算?如果我现在不买,那到底什么时候该买?谁更适合租房?如果你目前并没有在达拉斯长期居住的打算,对自己短期内去向也不是非常确定,那么现在确实不用着急买房。

答：常规贷款的类型有三种1FHA贷款-联邦住房管理局贷款FHA是联邦住房管理局担保的贷款,只能用于自住房的购买

答：

答：按照加拿大各省的法律,每个人在身故后的遗产都需要经过一个遗产认证程序,会不可避免地产生一个ProbateFee,但指定了受益人的人寿保单的赔偿额就不属于遗产的范畴,因而不需发生这笔费用。而且,由于不需经过遗产认证程序,保单赔偿额可以很快付给指定受益人。

答：去年在美联储宽松政策下,抵押贷款利率下行,美国购房需求旺盛;今年美联储开启加息周期,随着美国通货膨胀快速上升,抵押贷款利率的上升和物价飙升,人们愿意支付的房价可能会受到压力。

答：美国联邦储备委员会宣布加息50个基点,将联邦基金利率目标区间上调到0.75%至1%之间。这是美联储自2000年5月以来加息幅度首次达到50个基点。这一举措本身不会对大多数美国人的财务状况产生立竿见影的影响。

答：美国的退休计划大家一般知道公司sponsor的401k和国税局给税务居民的IRA个人退休计划以外,年金(Annuity)也是众多退休计划中的一种。人们经常拿年金和人寿保险来比较,寿险是被保人去世后保险公司赔付,而年金是被保人活着,保险公司就要一直付钱给到被保人。

答：买房在华人的心中是非常重要的一件事情,而在房产买卖过程中,除地产经纪、律师、贷款员、验房师以外,还有一位专业人士也起到至关重要的作用,这就是估价师。估价师是由贷款银行派出的

答：美国移民政策主要可以分为两大类： 1.美国家庭团聚移民，指的是美国绿卡持有人或美国公民为其亲属申请绿卡的移民项目。 2.美国职业移民，即Employment-Based，缩写为EB，指的是以雇佣为基础的移民项目。

答：过去的一段时间，疫情不仅给学生们的学业带来了阻碍，还给很多企业造成了经济方面的影响，打工人面临降薪、失业或者求职难的危机。但是，美国大学和雇主协会NACE近期发布的一份报告显示：2020届全美本科毕业生平均起薪为55,260美元，创历史新高！

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