纽约 Elite Financial Team

常见问题

问：创14 年最高！美国房贷利率还要涨，年还款额增长60%！这些区域将大幅回调...

答：截至到9月8日，美国的平均抵押贷款利率已升至 14 年来的最高水平，接近 6%。投资者清楚地看到美联储将继续采取积极的政策加息来对抗通胀。预计9月20日-21日的美联储会议上，还将再加息75个基点，房贷利率更会跟涨。

答：有时因为其他原因,夫妻双方A和B只有一个人申请贷款买房(假设是A),但是银行存款单上只有B的名字,在这种情况下,投资房(InvestmentProperty)是不可以直接使用该银行帐户用来付头款和closingcost的,因为投资房(InvestmentProperty)贷款不允许使用非贷款人的资金。如果是购买自住屋,那么需要把只有B的银行的帐户里的资金转到有A名字的帐户里,且做好转账记录,才可以使用。

问：房贷利率上涨后，该在达拉斯买房还是租房？我帮你算了一笔账

答：最近房贷利率和房租双双上涨,好多朋友都有疑问,现在到底是买房还是租房划算?如果我现在不买,那到底什么时候该买?谁更适合租房?如果你目前并没有在达拉斯长期居住的打算,对自己短期内去向也不是非常确定,那么现在确实不用着急买房。

问：美国房贷类型及影响购房贷款的因素

答：常规贷款的类型有三种1FHA贷款-联邦住房管理局贷款FHA是联邦住房管理局担保的贷款,只能用于自住房的购买

问：美国房屋贷款入门知识

答：

问：美国房屋贷款入门知识

答：房屋贷款英文Mortgage,又叫房屋抵押贷款或按揭。借款人以房地产作为抵押品与银行签订贷款协议,借款人预先收到贷款款项,然后在规定的年限里分期偿还,直至全额付清为止;如果借款人未能偿还贷款,贷方有权将房子收回拍卖(Foreclosure)。

问：美国贷款买房-加息也可少花钱？

答：由于美联储的加息,这个时候我们就应该考虑暂时不做30年固定利息,而选择更实惠的ARM利率。这样不仅可以享受低利息,还有可能提高部分贷款能力。

问：房贷利率虽攀高抢买者仍多

答：美国面临不断上升的房贷利率,以及超过40年的高通膨纪录,并没有阻止一些购房者,他们急于在遭逢史上竞争激烈的春季房地产市场之前,先确保获得房贷。