住房市场是否估值过高?这个问题众说纷纭。一些专家认为房价已经高出合理范围,并预计价格将开始下降,但也有人认为考虑到市场上仍有众多购房者,尽管抵押贷款利率接近8%,高房价是合理的。房价估值不仅与房价本身有关,还与抵押贷款利率和收入水平有关。高抵押贷款利率和有限的收入可能会导致房价下降,但如果抵押贷款利率下降,将吸引更多购房者,进一步推高房价。尽管房价估值可能高,大多数专家不认为会再次发生房地产市场崩溃来纠正它们。房屋短缺和更严格的贷款标准将维持价格较高水平,避免了大规模抵押贷款违约潮。虽然房价可能出现调整,但通常情况下,房地产市场会逐渐恢复,房价会再次上涨。即使房市估值过高,有购房需求的人仍然会购房。
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