进行海外房产投资时，投资者往往看重两点——"资本增值"及"租金收益"，既有强劲资本增长又有高租金回报的房子，自然是投资者的最爱。然而通常情况下，投资者需要在这两者之间做出孰重孰轻的抉择，那么到底是该优先考虑资本增值还是租金回报呢？哪个更赚？先来看看它们各自的概念。

随着经济重启，许多买家重返房市，美国房产市场正日渐明朗，建商信心逐步攀升。 16日，美国住房建商协会（NAHB）公布了7月份建商信心指数，显示较6月份上升14点至72，显示建商的信心正逐步回稳。该指数如果落在50以上代表产业前景回升；低于50，则代表前景下滑。

美国允许海外投资人和本地居民投资房产，给予永久产权且无差别化待遇。房产税是美国地方政府的主要财政来源，由于是联邦制国家，各州的年度房产税的税率不一致，建议投资人提前了解一下房产持有的年度成本。

根据全美房产经纪人协会的7月最新数据，六月全美成屋销售较五月上涨21%，这是自1968年数据统计以来最大的月度增幅。此前该数据曾连续三个月下滑，六月的数据仍同比下滑11.3%。

由于投资房地产和科技的方式多种多样，这让每一位消费者都比以往任何时候都更接近机遇，因此，就一笔好交易展开辩论似乎就像坐旋转木马，永远不会结束。

美国虽是个处处不二价的国家，但好在买房买车还是可以讨价还价的。但是杀价多并不表示捡到便宜，在美国杀价，是需要讲究一定技巧的。

进行海外房产投资时，投资者往往看重两点——"资本增值"及"租金收益"，既有强劲资本增长又有高租金回报的房子，自然是投资者的最爱。然而通常情况下，投资者需要在这两者之间做出孰重孰轻的抉择，那么到底是该优先考虑资本增值还是租金回报呢？哪个更赚？一起看看~

疫情在美国的全面爆发，让很多人都在问：到底现在该不该投资美国房地产？还是等到2021年再说？

在美国买房，House 好还是 Condo 好？这要从几个方面进行分析，同时你还要问问自己想过什么样的生活，你的需求是什么。

投资房地产的理由有太多了，与10个投资者交谈，你就会得到10个不同的答案。事实上，人们投资房地产的理由有很多，这是因为通过房地产投资来积累财富的潜在方式有很多。虽然没有投资是无风险的，也没有任何保证，但投资房地产还是有很多好处的，可以帮助你降低风险。

据本地媒体报道，8月2日，一艘游轮1日晚间在曼哈顿附近海面上违规举行聚会，警方介入制止聚会，并逮捕相关责任人。纽约市警长办公室(New York City Sheriff's Office)当天发布公告称，涉事游轮为自由美人号，隶属于帝国游轮公司，1日晚8点半左右从曼哈顿东河岸边的36号码头出海。警方接到报告后介入，制止了这场海上聚会。在游轮返回36号码头后，警方逮捕了船长和游轮的拥有者。

近期，美国楼市它正在进行一次快速的复苏，销售量像大火一样在迅速蔓延和猛增。 尽管前期由于疫情带来的失业潮短暂抑制了购房的需求，但随着疫情的逐步缓解，加上美国历史上创纪录的低利率抵押贷款，催生了近期房屋销售猛增。

在美国投资房地产的最佳时机是10年前，当时2008年金融危机刚过，市场触底反弹，投资性房地产可能以1美元一分钱的价格被挖走。在过去的几年里，这些房产的价值一直在增长，希望你不仅能从资产净值中获利，还能从每月的被动收入中获利。如果你错过了投资房地产的机会呢？什么时候是第二个进入市场的最佳时机？那就是今天。

据本地媒体报道，7月28日，美国旧金山市101号高速公路附近，旁边多栋建筑起火，现场浓烟滚滚，黑烟笼罩着整个街区。据悉至少6栋建筑起火，起火建筑内暂无人员伤亡。起火原因，正在进一步调查中。

近期，来自美国公寓租赁平台Zumper的最新月度数据显示，6月份旧金山的租金同比下降了近12%，使该市的降幅成为全美国最大的记录，同时也创下了旧金山有史以来房租创纪录下滑。Zumper公司表示，这也是旧金山租金价格连续第二个月下跌，这些统计数据是基于旧金山的9000个房源统计出来的。

随着新冠肺炎病毒在全美国的蔓延，美国各州纷纷关门，企业关门歇业，数百万美国人申请失业。对于失业家庭来说，州和联邦政府暂停驱逐意味着他们不必担心在流感大流行期间会露宿街头。

自1762年美国第一张保单发出后，人寿保险在美国获得长足稳定的发展，成为全球人寿保险最为普及的国家，性价比也为全球最高。随着美国医疗保健水平的提高和人口寿命的延长，保险公司的成本也在逐年降低。过去七年间，保险费用（cost of insurance）下降了3%到4%。

美国是一个一板一眼的国家，选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地产租赁条款。房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问题随时联系你；必须提供租客一个紧急电话号码，他们需要帮助时可去帮忙；房东需要了解当地房租的变化，租客若未按时付房租，房东刻要采取法律行动。

家里铺上木头地板很漂亮，但价格昂贵，光是材料，每平方呎就要3到14元，再加上安装费每平方呎3到8元，总成本动辄数千元；假如选用高等木材，成本更是三级跳，