回答购房者买房屋时想知道房屋所在社区的详情，尤其是不熟悉的社区，或者购买外地的房屋。虽然房地产经纪人可以提供许多细节，但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。

回答很多中国人在美国购置房产后可能投资者并不出国居住，而只是进行投资。配置美国房产，再将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利及管理？ 数年以来，美国成为备受国人青睐的国家。在海外资产配置的热潮中，机遇已经摆在眼前，但规避风险仍不能忽视，该怎样合理配置美国房地产，安全配置房产以及省心当房东成为购房者普遍关心的问题。

回答税法中的卖屋规定产生很多误解，但其实这些规定还算简单：根据现行法规，当纳税人出售主要住宅时，总收入可免除房屋增值部分的第一笔25万美元；合并报税的夫妻则可免除50万美元，超过此免税额的任何增值收益将以资本利得课税。

回答2021年第二季度，美国住宅交易额达到7500亿美元，是过去一年中第三次突破6000亿美元；截止上半年，累计交易额已达到1.25万亿。随着供应短缺有所缓解，房屋的销量将会普遍增加，2021年可能成为首个住宅交易额超2万亿美元的年度！

回答不论是首次买房、长期持有房产、贷款买房或卖房者，均有机会获得“房抵税”的优惠。 与房屋相关的抵税优惠，纳税人往往能轻易超越标准扣除额度、争取到更高额度的退税金。以下7项跟房屋相关的重要抵税优惠，学到就是赚到！‍

回答每个住房市场都是区域性的，彼此之间存在显著差异。但房屋所有者还是可以根据一些指标，判断他们的住房是否会升值。以下就是你房子将要升值的6个迹象。

回答在美国以公司名义买房还存在一些弊端，事实上，在美国买房递offer的过程中，为了保证我们的利益最大化，除了大致的流程步骤之外，还有一些需要注意的点：双方价格协商的过程中，请尽量参考专业经纪人的建议。 一个专业的经纪人在你买房谈判过程中所起的作用是非常重要的。很多时候，不要仅仅只是依靠自己的主观判断，因为专业的经纪人他们更懂房地产市场的行情，更懂购房的一些具体细化的操作流程和步骤，更懂得如何规避一些不必要的麻烦，所以首先就是寻找一个足够专业的经纪人，一旦在买房过程中有任何不懂的地方都可以去参考经纪人的建议。

回答近些年，随着我国经济的快速发展，海外置业火热了起来，中国购房者最喜爱的海外国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、英国、德国等。其中，美国房产更是倍受青睐。本文将为您解析，华人在购置美国房产之前，一定要先弄清的11个基本常见问题。

回答在美国买房投资，将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利及管理了解不多。为此，小编特意在这里为大家介绍，美国租房相关知识，帮助大家更好投资美国房产。

回答Escrow中文的意思是第三方托管，它表示在交易过程中，买卖双方将资金及房产证明交由第三方公正暂时保管，以保证条件满足后双方履行合约。 大多数房地产交易中往往面临一个共同的问题：互不信任。作为买家，您会在房屋状况还没有达标前，就把辛苦赚来的钱交给卖方吗？

回答华人热衷于买房，“有房才有家”思想根深蒂固，不少朋友认为在美国拥有一套自己的房子才能有归属感和安全感；此外，近几年在美国买房价疯长，许多人也将买房作为一种投资方式。 最近买房的朋友特别多，许多父母在购房时都会纠结：到底要不要在房契上加上孩子的名字呢？

回答用电影电视剧举例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "疯狂主妇"们住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看离市区的距离了. "断背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 农场或者山村, 一般离商业区很远。

回答Closing Costs中文翻译为过户结算费，是指在房产交易结算时支付给贷款机构和第三方费用。这笔费用既可作为费用纳入贷款，也可提前预付，费用大概是房子成交价格的 2% 至 5%。（比如，比如您花了50万美元购置一套房产，过户结算费大概在 10000到25000美元。） 为了便于大家在结算时来临之前避免一些不必要的损失，今天小编整理了一下到底什么费用包括在Closing Costs中。

回答有些买家会说：「太好了，我想买的房子通过检验了，一切都很完美。」如果你也这么想，那就大错特错。买家必须认知到，即便是最有经验的专业验屋师，也可能没发觉隐藏在墙后、地板下或水管内的种种毛病。 前全国验屋师协会会长老奈尔斯（CurtisNiles Sr.）表示，房屋检验是一个对房产不带偏见地进行「视觉评估」，提供有关房子实际状况的资料，协助未来买主作出明智的购屋决定。但有几个常见的「漏网之鱼」，就算是验屋师也难以察觉。

回答第一次从建商买新房， 不是很清楚新房房检如何做？关于买builder 的新建房做不做房检，有不同的说法。有人说：“新房子一般不需要做房检，旧房肯定要的。”也有人说:“ 新房子建商会做很多次inspection ，所以在close的时候一般是不需要的。”

回答美国的房地产市场仍然火红，主要原因是低利率和美国买房价格相对较低。 根据全国房地产经纪人协会的资料，5月份待售房屋大幅上涨，较低的抵押贷款利率，推动大多数地区的美国买房市场。 行业专家约翰(John Barrentine)指出，预期下半年美国房地产市场将会持续显著的成果。 但是，非银行抵押贷款机构总裁大卫诺里斯(David Norris)指出，现时，市场上没有大批的待售房屋，而许多价格较低的房屋，将会以现金交易，因此，引起更大的竞争。

回答投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。 通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。

回答问一个房子是不是值得买，就像问我，需要有多少钱，才算财富自由一样，真的是因人而异。每个人的年龄，生活环境，工作背景不一样，对于买投资房的标准也一样。