新加坡买房为什么要申请贷款? 贷款划算吗?
新加坡的期房付款模式与中国大不相同。对于不差钱的中国富豪来说,就算全款买房不是问题,也不需要白白占用资金的流动性。
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新加坡买楼收租注意事项
根据 2019 年 CBRE 的全球生活统计,新加坡的平均租金回报率(Rental Yield Rate)为2.9%。而在最近6个月,新加坡的细单位(不足500呎)租金回报率为 2.9%-4.5%(中部地区)和 2.9%-4.0%(中部以外地区)。
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新加坡买楼程序及相关费用
根据个人经济能力,考虑不同物业种类:二手组屋、行政公寓或私人公寓 根据个人需要聘用买家经纪(Buyer’s agent)和律师 向银行或金融机构查询买楼按揭计划,并获得贷款的预先批准(Approval-in-Principle AIP)
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如何在新加坡物色物业
在新加坡的楼宇买卖市场已经发展得非常成熟,有一贯的指定程序。在新加坡买楼的最有效的做法是先聘用自己的买家经纪,然后在网上一同寻找合适的楼盘并预约看楼。地产经纪了解哪些物业适合投资用途或自住用途,除了能按需求提供宝贵的意见外,亦可代表买家与卖家进行谈判,争取最优惠的价格。在新加坡买卖房屋,买家经纪的费用约为成交价格的 1%。
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普渡大学荣获国家教师质量委员会认可
普渡大学6月13日官网消息, 该校西北分校(PNW)在教学中的识字准备方面被评为最佳教育项目之一,其小学教育本科课程因其对未来教育工作者如何进行阅读教学的严格准备而获得了国家教师质量委员会(NCTQ)的认可。在NCTQ "教师准备工作审查 "报告中,PNW获得了 "A "级。
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洪水保险:确保房主免受水灾的关键之举
消费者新闻与商业频道6月13日消息,标准的房主保险政策本身并不涵盖水灾损失。联邦紧急事务管理局估计,在30年的抵押贷款过程中,高风险地区的房屋有四分之一的机会发生洪水。在选择洪水保险时,有两种类型需要考虑。
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组合贷款:更高风险,更大灵活性
《雅虎财经》6 月13日消息,对于大多数抵押贷款,发放贷款的贷款人实际上并不持有它。相反,贷款在二级抵押贷款市场上被购买和出售,这有助于释放资金,使更多的借款人能够获得贷款。
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利率上调,加拿大金融监管局担忧加息风险
《雅虎财经》6 月13日消息,随着央行恢复加息,加拿大金融机构监管局(OSFI)对贷款人面临的风险表示担忧。加拿大央行已将利率提高至4.75%,分析师预计下个月还将再次上调25个基点。
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抵押贷款可用性下降,信贷标准收紧
全国抵押贷款专业资源网站6月13日消息,根据抵押银行家协会(MBA)的数据,抵押贷款可用性指数显示,5月份的抵押贷款可用性连续第三个月下降,该指数下降意味着贷款标准在收紧。MBA副主席乔尔-坎表示,这是由于行业的整合趋势以及更为困难的市场环境导致的结果。
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凯投宏观预测:美国房价反弹后或再次下跌
《财富》杂志6月13日消息,凯投宏观经济学家早在今年年初就发布了一份报告,预测美国住房市场需求将在抵押贷款利率回调之后触底反弹。然而,他们也指出美国房价可能尚未触及底部,预计将下跌8%。最近发布的新报告则指出,房价的下跌暂停将被证明只是暂时的。
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