巨额贷款到期,美国商业房地产前途未卜
据《福克斯商业快报》报道,美国经济正面临商业房地产市场崩溃的威胁。预计到2025年底,约1.5万亿美元的商业抵押贷款将到期,但高昂的借贷成本、严格的信贷条件和远程工作的影响增加了违约风险。
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地产大鳄警告:美国或面临房价暴跌
美国商业新闻网站Insider 6月6日消息,美国地产大鳄杰夫·格林警告:美国经济可能面临房价暴跌。他指出,政府和中央银行为了支持经济在疫情期间和之后进行了巨额支出,这将带来严重后果。
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购房情绪下降,消费者担忧高房价和高利率
房利美官网6月7日消息,房利美5月购房情绪指数(HPSI)下降了1.2点,至65.6。在HPSI的六个部分中,有四个部分逐月下降,最明显的是调查消费者认为现在是 "购买的好时机 "的部分,再次接近调查的低点。然而,"卖出的好时机 "部分在5月份上升到了去年7月以来的最高水平。更多的消费者预计未来一年的房价会上涨。
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美国房市: 全现金购买者比例创新高
豪宅环球网6月7日消息, 雷德芬最新报告指出,由于高抵押贷款利率的限制,有近三分之一的美国购房者选择用现金进行房屋购买,这是近十年来的最高比例。数据显示,今年4月份全国有33.4%的买家利用现金储备购买房屋,较去年同期的30.7%有所增加,达到自2014年以来的最高水平
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加州三名校跻身创业公司创始人前10榜单
《商业内幕》6 月6日消息,斯坦福大学、加州大学洛杉矶分校和南加州大学在Crunchbase的数据中脱颖而出,进入了毕业生获得融资的创业公司创始人的前10名学校榜单。据统计,自2022年以来,斯坦福大学以472名毕业生位居榜首,成为培养获得私人创业资金的创业者最多的学校之一。
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无法投保的美国: 气候变化冲击保险业
新闻网站 Axios6月6日消息, 两家主要保险公司决定停止在加州提供新的房主保单,越来越多的美国人正变得接近于无法获得保险。气候变化引发的灾害是导致消费者成本上升的主要因素,同时也导致加州、佛罗里达州、路易斯安那州等地的保险公司失去业务
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大奥斯汀房价巨跌,市场调整应对经济挑战
根据 新闻网站Axios 在6月6日的报道,大奥斯汀地区的房价在过去几个月中下降了超过10%,这一调整反映了高通胀、利率上升和消费者信心下降等因素的影响。根据Zillow房屋价值指数的数据,大奥斯汀地区的平均房价在2022年7月到2023年4月期间下降了超过10%。
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沃顿退休教授警告:美国房价或下跌
《商业内幕》6月5日消息,沃顿商学院退休教授杰里米-西格尔表示,美国房价可能会因最近的强势和陡峭的抵押贷款利率上升而下跌。他指出,最近几天抵押贷款利率已经上升到约7%左右,这抑制了购房需求。西格尔警告称,房价下跌的风险存在,因为近期的房价上涨和高额借贷成本使得潜在购房者难以承担价格。
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可负担性报告出炉,首次购房者陷入困境
金融服务网站nerdwallet6月6日消息,2023年第一季度的首次购房者都市可负担性报告显示房产市场的竞争有所放缓,但对于首次购房者来说,购房仍然相当困难。第一季度的活跃房源比上一季度有所下降,但房屋挂牌价格仍然是首次购房者典型收入的5.5倍。
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住房市场拦路虎:高贷款利率,高信贷标准
金融网站Investopedia 6月6日消息, 黑骑士抵押贷款数据公司发布的报告指出,在购房过程中,高抵押贷款利率、高信贷标准和高房价共同限制了房屋销售。数据显示,截至3月25日的一周,购房锁定利率的指数较2018年同期下降了34%。
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