中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

美国的教育资源非常丰富，公立学校是教育的主流方式，从k-12年级的教育，绝大多数孩子都是上公立学校。上学一般都是按居住地址就近选择学校，可免费入读学区内的公立学校，拥有良好教育资源的房子称作美国学区房。有孩子的家庭，可能会将学区列为美国买房的首要考虑因素。那么，在美国买房要如何挑选学区？

到美国买房，能亲自看房选房当然是最好的。如果实在无法实地考察，认真做好前期工作、选择可靠的经纪人以及利用现代高科技，也可以高效率地完成远程购房。

全美房地产经纪人协会前主席 Elizabeth Mendenhall 表示： “如果要粉刷房屋的外墙以准备出售，中性和传统的颜色是一个不错的选择，独特的颜色可能会让一些潜在买家望而却步。”

可能由卖方丶买方或双方支付。支付转让税是为了将契约转让给新的所有人，买卖双方可协商由谁负担。州县市的单独转让税加起来有时很可观，在某些地区，总额可高达买价的近5%，有些地方如纽约州，百分比甚至随房价上升而增加，许多人因此重新谈判售价。

在美国房产交割过程中，当房产过户到买家个人名下的过程中，存在很多“灰色地带”。一些房产合同会明确说明哪些物品可以留给新业主，与此同时，另一些合同则往往是模糊不清的。

金玉其外，败絮其中。这句成语故事告诉我们一个道理，不要被外表的美丽所迷惑。那么，在美国买房有陷阱吗？遇到一个闪亮如新的房子，看起来随时可以入住，但它可能是从一个破败不堪的旧房子翻新而来，并且留下许多隐患。

驾驭房地产市场在 2023 年一直是一个挑战。低库存加上高房价和高利率迫使许多人耐心等待观望。现在繁忙的夏季购房季节已经过去，耐心购房者的新机会正在增加。

这是房地产门户网站Zillow公布的一项最新报告，根据这份报告称，截至 9 月 23 日这一周，9.2% 的房源挂牌价大幅下调，而 4 月份这一比例为 6%，2019 年 9 月同周为 7.9%。