在美国贷款买房，少不了要和银行打交道，能否获得一笔满意的贷款和房产评估价格息息相关。银行提供的评估价格无限接近房子的售价，是买家和卖家喜闻乐见的最好结果。那么，美国房产价格如何评估？

拥有一套房子曾被认为是实现美国梦想的主要要素。但对于弗吉尼亚州（Virginia）的居民来说，这个梦想正在迅速破灭。

房市如棋局，什么时候买入、卖出和持有多长时间，买家和卖家都有自己的算盘，也由此见证了美国房地产市场中的“妙手、本手、俗手”。如何确定最佳的买卖时机，是大多数业主都关注的，其中很大程度上取决于您所处的市场类型。那么，什么是美国房地产买方市场？以及对买卖双方有什么影响？

美国住宅多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题，就会对房屋的安全造成危险。因此，出于安全考虑，在美国就算是自家装修，也需要申请许可证，不然可能就会收到罚单。

买了房以后并不是就一劳永逸了，通过进行必要的保养和维修，房子的价格会保持或者升值。一定要在正确的时间做正确的事，秋季是一个关键时间点，正确的作法将避免你的房子因寒冷天气造成的严重问题。

例如地下室已精装修，设有书房，卧室乃至浴室。还有的可以是比毛坯房更好的地下室，带石膏板、普通地板之类。 美国地下室能否算作房屋面积取决于各地政策规定

众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚到美国的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。

同一区域中，最贵最大的房通常售卖最困难 01. 高价位的房子通常销售量小于中等价位的房子，中等及中等偏下价位的房子受众面更广。买房时就要考虑将来房子的出售，就是这个道理。

房子的价位 在美国买房，价位是一个非常重要的问题。 中间偏下价位，挑选房产所在区域中间偏下价位的房屋一般最适宜居住，也适于投资，可灵活介于两者之间。 高价房，一个房子它很大的一部分价值在于地段本身，最大最贵的房子在社区通常是最难卖的。虽然地段好价位高的房子利于保值，但做投资则不是最好的选择。