到美国买房，能亲自看房选房当然是最好的。如果实在无法实地考察，认真做好前期工作、选择可靠的经纪人以及利用现代高科技，也可以高效率地完成远程购房。

全美房地产经纪人协会前主席 Elizabeth Mendenhall 表示： “如果要粉刷房屋的外墙以准备出售，中性和传统的颜色是一个不错的选择，独特的颜色可能会让一些潜在买家望而却步。”

可能由卖方丶买方或双方支付。支付转让税是为了将契约转让给新的所有人，买卖双方可协商由谁负担。州县市的单独转让税加起来有时很可观，在某些地区，总额可高达买价的近5%，有些地方如纽约州，百分比甚至随房价上升而增加，许多人因此重新谈判售价。

在美国房产交割过程中，当房产过户到买家个人名下的过程中，存在很多“灰色地带”。一些房产合同会明确说明哪些物品可以留给新业主，与此同时，另一些合同则往往是模糊不清的。

金玉其外，败絮其中。这句成语故事告诉我们一个道理，不要被外表的美丽所迷惑。那么，在美国买房有陷阱吗？遇到一个闪亮如新的房子，看起来随时可以入住，但它可能是从一个破败不堪的旧房子翻新而来，并且留下许多隐患。

驾驭房地产市场在 2023 年一直是一个挑战。低库存加上高房价和高利率迫使许多人耐心等待观望。现在繁忙的夏季购房季节已经过去，耐心购房者的新机会正在增加。

这是房地产门户网站Zillow公布的一项最新报告，根据这份报告称，截至 9 月 23 日这一周，9.2% 的房源挂牌价大幅下调，而 4 月份这一比例为 6%，2019 年 9 月同周为 7.9%。

国内的房产是不拥有土地使用权的，在美国买房，买到的是房子结构和土地，以及地下资源，包括土地的矿产，有的房子靠山或者靠水，很可能山和水的一部分也归房主，当然这是以独立屋为例，如果是公寓，未必是这种情况。

在美国贷款买房，少不了要和银行打交道，能否获得一笔满意的贷款和房产评估价格息息相关。银行提供的评估价格无限接近房子的售价，是买家和卖家喜闻乐见的最好结果。那么，美国房产价格如何评估？