美联储在再次提高了利率，将利率从5.25%升高到5.5%，创下22年来的新高，在如此高的利率下，之前没有固定利率的贷款者，正处于煎熬之中。

什么是商业过桥贷款 商业过桥贷款是一种短期贷款，通常用于帮助借款人偿还债务，直到借款人进行再融资、租赁、出售或以其他方式完成房地产交易为止。例如，商业过桥贷款可用于投资者支付即将到期的大笔尾款。

商业房地产贷款的六大类型 1. 常规抵押贷款 - Conventional Mortgage Loans 2. 过桥贷款 - Bridge Loans 3. 硬钱贷款 - Hard Money Loans 4. 美国联邦中小企业管理局7(a)贷款 - SBA 7(a) Loans 5. 美国中小企业管理局504贷款 - SBA 504 Loans 6. 夹层贷款（Mezzanine Loans）

房地产经纪公司Redfin表示，受高抵押贷款利率影响，2023年上半年美国房屋易手率降至至少十年来的最低水平。

纽约联储周一发布的新数据显示，越来越多的美国人在寻求贷款时遭到拒绝。 该报告表示，在多个方面，6月份获得信贷的难度是多年来最大的，并且寻求贷款的人也在减少。该报告的纽约联储月度消费者调查的一部分，但该行每4个月进行一次信贷获取相关问题的调查。

HELOC是一种基于房屋产权的信贷产品，允许房屋所有者在有需要时随时「取现」。 在将房产「变现」的各种方式中，「房屋净值信贷额度」（Home Equity Line of Credit，简称HELOC）是最灵活的一种。屋主不仅可以根据自己的需求随时提款，借款被偿还后还可以继续循环使用。

很多中国买家在美国买房会选择Mortgage。 Mortgage是什么？是美国一种贷款买房的支付方式，贷款银行提供给买家这笔贷款用来填补从房子首付到实际房价的金额差距。Mortgage中文就是我们常提到的“按揭贷款”，是房屋抵押贷款的一种形式。

据Black Knight房价指数的最新数据，5月份全美房价再创历史新高，经季节性调整后较4月份上涨了0.7%。分析人士认为，购房者在将6%抵押贷款利率视为新常态后，现在也已逐渐接受了更高的7%利率。

美国的40年房贷，在美国也是很常见的。这种40年的房贷，到底有哪些有利和不利的方面呢？