尽管美国房地产市场近期增加了不少房源，但房价仍然坚挺。根据美国人口普查局和全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，目前新房库存已达到自2008年次贷危机以来的最高点，同时现房供应量也达到近四年的最高水平。

由于抵押贷款利率和房价上涨拖累了需求，6月份美国新建单户住宅的销量降至7个月来的低点，进一步证明了美国房地产市场在第二季度复苏乏力。

南加州6月房价较上年同期上涨将近8%，连续4个月刷新史上最高纪录。

加州州长纽森(Gavin Newsom)在2023年底批准一系列新法律，完成一部分的加州房产改革，使今年房东与房客间的关系变得越发复杂。自今年1月起，各项新法律陆续生效，从租金上涨到驱逐房客等各方面都进行更严格的限制。

美国现阶段房价虽然仍高于2023年同期，但部分热度已经可见消退；近日多份报告显示，房价增长正在缩小，而且由于春季市场的停滞，卖家开始让步。此外，房源供应量比去年同期大增了35％，也是房价涨幅减缓，更多买家愿意进入市场的重大原因。

购买房产时除了考虑地理位置、经济机会、治安、物价、成长性、教育、气候，也得考虑房产升值的潜力。

根据互联网数字理财顾问平台SmartAsset最近的一项研究，2024年美国房价最贵的10个地区中有一半位于加州。

如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产，给大家整理一下，觉得有用的小伙伴们记得点赞收藏啊！

美国5月份的房屋抵押贷款利率飙升至自2023年底以来的最高水平，但美联储（Fed）在最近一次会议后依然决定不降息。报告显示，贷款利率的走势不仅抑制了房屋销量，也给整个房市交易增添了诸多不稳定性。