在美国买房时，我们经常会发现各种年代很久的房子，有的甚至上百年，而且有些房屋还被特指定文物保护房，不可随便拆迁和改造。

随着特朗普即将再度入主白宫，华盛顿的豪华房地产市场迎来了意想不到的 “繁荣”。

当地时间 1 月 20 日，北京时间 21 日凌晨，共和党人特朗普在华盛顿国会大厦圆形大厅举行的就职典礼上，宣誓就任美国第 47 任总统，宣誓仪式由美国联邦最高法院首席大法官约翰・罗伯茨主持。当天，美国当选副总统万斯也正式宣誓就职。

加州保险市场萎缩，洛杉矶地区居民因史上损失最大的火灾，生活重建愈发依赖联邦计划、慈善援助与个人积蓄。

新年的钟声敲响，加州迎来诸多新法律的落地实施。

本周，长期抵押贷款的平均利率再度微幅上扬，达到自去年 7 月以来的峰值。据房地美（Freddie Mac）数据显示，30 年期固定抵押贷款利率从上周的 6.91% 攀升至 6.93%，已连续四周呈上涨态势。

2025年，湾区房地产市场将迎来新变化，库存水平、抵押贷款利率和地区趋势，深刻影响买家、卖家与租客。虽无剧烈波动，但关键领域变化带来新机遇与挑战。

近日，洛杉矶地区突发大火，来势汹汹，大片土地被席卷，近 20 万人被迫紧急撤离家园。

交定金是美国买房过程的重要组成部分。卖方很少会在买家没有支付定金的情况下接受报价。

购买新建房的流程和购买二手房的流程会有些许不同。今天就带大家来了解一下购买新建房的具体步骤和注意事项。‍‍‍

看房时，顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，同时看下现场人们的看房停留时间，如果是停留时间短那可能房子不怎么受欢迎，如果是多停留一些时间，并且愿意和卖方经纪人沟通，可见房子比较受欢迎，应该可能会很快出售！

在美国，申请房屋贷款是一项重要的财务决策，但并不是每个人的申请都能顺利通过。如果贷款申请被拒绝，很多人可能会感到焦虑和迷茫，担心自己永远无法获得贷款。但事实上，贷款被拒绝并不代表你永远无法实现购房梦想。了解拒贷的原因，采取适当的措施，是帮助你重新申请贷款并成功获得批准的关键。

EB-5计划为有意移居美国的外国投资者提供了获得合法永久居民身份的重要途径。为了达到这一目标，投资者需要向新商业企业（NCE）进行至少$1,050,000美元的投资。如果NCE位于被认定为目标就业区（TEA），则投资金额降至$800,000美元。除此之外，投资必须为美国工人创造至少10个全职工作岗位，这是确保投资对美国经济有直接贡献的核心要求之一。

买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正重大房屋缺失，就得衡量这笔投资是否值得，有些甚至花了大钱也修不好。

随着租房市场竞争加剧，针对租房者的诈骗案件呈现上升趋势，当地政府提醒居民提高警惕。圣荷西警察局（SJPD）和圣塔克拉拉县警局警告称，租房诈骗手段正变得越来越复杂，给执法部门和受害者带来巨大挑战。

在美国大部分地区，花费100万元以上购买房屋被认为是不寻常的；然而，在加州的沿海大都市地区，这正逐渐成为一种标准。

随着12月下旬抵押贷款利率大幅上升，对美国房贷需求产生了显著影响，房贷申请总量大跌逾20％，处于美国房地产市场进入一年中最为低迷的季节。

美国联邦政府从1997年开始对卖屋获利逾25万美元的个人、或获利逾50万美元的伴侣，课征资本利得税，这项政策的原本目标是最富有族群，但由于此税后来并未跟随通膨调整，且近年房价上涨太多，这也开始影响到美国的中产阶级。