房屋可能是一生当中金额最庞大、过程最复杂的购买事项。房市波动、利率升高等变量，则让买房过程变得更加难懂。商业播客节目「聪明金钱快乐时光」(Smart Money Happy Hour)主持人、理财顾问瑞秋‧克鲁兹(Rachel Cruze)说，她购买第一栋房子之前，遵守父亲传授的买房公式：第一、把其他债务通通先解决掉；第二、存下三个月到六个月生活费做为紧急预备金。

自新冠疫情的四年以来，房租飙升近25%，但今年5月房租中位数首次下降，6月也仅较去年同期0.5%，宏观角度来看一定程度上要归功于几十年来最大规模的公寓建设热潮，因疫情期间远程工作、居家隔离使得公寓需求激增。然而实际上许多新建物都是豪华公寓，月租远高于2000美元，对一般租屋族来说其实帮助有限。

自打疫情过后，房价和房贷利率就都开始纷纷上涨，这也导致现在买房要比以往任何时候都困难。就比如根据St. Louis Fed的数据，2023年第一季度房屋销量的价格中位数为$436,800，而当前30年期的房贷利率已经涨到了6.96%。

房地产业者Zillow的最新报告指出，截至2023年6月30日，洛杉矶地区的房屋中位价已达97万5333元，比新冠疫前增加了30%。

白宫近日正在打击租房时的“垃圾费用”，包括常见的申请费和附加费。其实大家自己也可以用一些方法来杜绝这些隐形费用，在租房时省点钱。

在经历了去年大部分时间的下跌之后，房价最近在全美范围内再次飙升，为房主们恢复了此前失去的房屋净值。据数据分析公司 Black Knight 的一份新报告显示，六月份房价在全美 60% 的市场上都创下了历史新高，其全美房价指数也达到了新的高点，同比上涨 0.8%，涨幅也超过了五月份。

房地产经纪公司Redfin表示，受高抵押贷款利率影响，2023年上半年美国房屋易手率降至至少十年来的最低水平。

于2023年上半年，房价一直上涨，使得潜在买家迫切希望看到更多预算范围内的待售屋。

对于获补助房屋的贷款利息，超越贷款经纪人Vivian Chen提醒，第一顺位利息都是政府机构所设置，没有所谓高低之分，购房者们无需花时间对比利率。另外，Vivian预计，上一轮补助允许重新贷款一次，此次补助项目大概率会与之前保持一致。