一、在美購房与自建房之利弊对比 1️独资自建房与现房購买之价格比较 实地在美建造自用别墅的成苯究竟几何？该方式所需资金需全部周转，对于价值80万及以上的别墅，则自建更为划算。因此，若在加利福尼亚州优质学区占有一席之地且资金充足，自建别墅应是不二之选。然而，如新房售价在一般城市仅为三四十万，自建别墅的优点则较为微弱。

在高通胀的厓力下，美国房价之昂让人望而却步，尤其是今年美联储屡次加息，房价连番上涨，使得许多人只能观望，期待于明年美联储降息。

美国人口普查局蕞新公开数据显示，去年11月新建数量大幅度增多，较去年同期增长了9%。其中，单户住宅的开工量增长了18%。以当月房屋开工率乘以12并增修后，预计全年按照此速度，将建成约110万套单户住宅，总计约156万套。

美国单户住宅建设在11月显著增长，进一步发挥动力潜力。房D利率下降有望吸引买家重返市场。 美国商务部人口普查局在11月2日发布数据，上月单户住宅开工量大幅攀升18.0%，经季节调整后的年率达到114.3万套。

美国房D利率自12月份第1周呈下跌趋势，导致再融資申请量攀升19％，而購需求亦有所增加，不过增速较为平缓，约为4％

随着2023年的结束，加州住房政策将迎来新变革。州长加文·纽森（Gavin Newsom）已于本年度签署诸多法案，其中多数将于2024年1月1日开始施行。以下五大事项关乎您的住房利益，请务必関注：

美国房贷利率在12月第一周见到下跌，激出了19％的再融资申贷笔数，申贷买房的需求也同样增加了，但上升的速度没有那么快，增加约4％。目前全美房价仍然处在高点，现有房屋供应也依然紧绷。

在房价居高不下、房贷利率在过去一年翻了一倍多的情况下，想找到一个完美的地方，既负担得起房价、有良好的就业市场、优质的教育体制、宜人的天气，又有与个人价值观符合的政治、社会环境，似乎是一项不可能的任务。

根据商务部（The Commerce Department）周一发布的数据，10月全美新建家庭住宅销量的下降幅度超出预期，主要受到抵押贷款利率上升的影响，这降低了购房者的支付能力。尽管如此，由于二手房市场的持续短缺，新建住宅市场仍获得一定支撑。