过去一个多月以来的美国抵押贷款利率持续低于7%，导致建筑商在新年伊始的信心急剧增强。
根据1月17日，发布的全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行住房市场指数（HMI），显示1月份建筑商对新建单户住宅市场的信心上升了7个百分点，达到44。建商信心连续第二个月上升，与利率下降时期密切相关。
一、美国購买房产进行出租可获得稳健收益
在美国購房后出租，可获取丰回报！当局准许境外投資者出租房地产，从而获取收益。美国的租金回报率范围为7%至9%，净利润类似6%，实现了稳健的投資回蕔。
非美国tax务居民（即过去一年在美居住不满183天或累计居住不满183天的情况，如中国大陆居民）在美購买自住或供亲属居住时，无需申报美国个人所得tax（Form 1040或Form 1040NR）。
现在是买房的艰难时期。
自2022年11月初以来，30年期固定利率按揭贷款平均利率超过7%，达到十多年来的最高水平，这是因为美联储提高了基准利率以应对通货膨胀。虽然利率略有下降，但仍处于历史高位。即使利率变动半个百分点，也会对按揭贷款所需的月供产生显著影响。
一、在美購房与自建房之利弊对比
1️独资自建房与现房購买之价格比较
实地在美建造自用别墅的成苯究竟几何？该方式所需资金需全部周转，对于价值80万及以上的别墅，则自建更为划算。因此，若在加利福尼亚州优质学区占有一席之地且资金充足，自建别墅应是不二之选。然而，如新房售价在一般城市仅为三四十万，自建别墅的优点则较为微弱。
@佛罗里达 FL 地产小能手