今年 1 月，洛杉矶遭遇史上最贵天灾 —— 野火肆虐，损失惨重。近日，加州州长加文・纽森紧急向国会请求近 400 亿美元援助，助洛杉矶灾后重建。

洛杉矶县 1 月野火致当地经济受创，县政委员会 18 日审议提案，若通过，经济困难租客 6 个月内不交房租也可免驱逐。

近期，美国国税局（IRS）数据显示，2025 年报税季初期，纳税人平均退税额大幅下降，较去年同期骤降 32.4%。截至 2 月 14 日，平均退税额为 2169 美元，而 2024 年同期是 3207 美元，差距明显。

随着特朗普即将再度入主白宫，华盛顿的豪华房地产市场迎来了意想不到的 “繁荣”。

当地时间 1 月 20 日，北京时间 21 日凌晨，共和党人特朗普在华盛顿国会大厦圆形大厅举行的就职典礼上，宣誓就任美国第 47 任总统，宣誓仪式由美国联邦最高法院首席大法官约翰・罗伯茨主持。当天，美国当选副总统万斯也正式宣誓就职。

加州保险市场萎缩，洛杉矶地区居民因史上损失最大的火灾，生活重建愈发依赖联邦计划、慈善援助与个人积蓄。

新年的钟声敲响，加州迎来诸多新法律的落地实施。

本周，长期抵押贷款的平均利率再度微幅上扬，达到自去年 7 月以来的峰值。据房地美（Freddie Mac）数据显示，30 年期固定抵押贷款利率从上周的 6.91% 攀升至 6.93%，已连续四周呈上涨态势。

2025年，湾区房地产市场将迎来新变化，库存水平、抵押贷款利率和地区趋势，深刻影响买家、卖家与租客。虽无剧烈波动，但关键领域变化带来新机遇与挑战。