美国8月成屋销售总数年化404万户，创七个月新低，不及预期的410万户，7月前值为407万户。8月成屋销售环比跌0.7%，预期为增长0.7%，7月前值为下跌2.2%。未经调整的8月成屋销售较上年同期下跌15.4%。

美国住宅资讯机构数据显示，8月份，美国待售库存为66.9万套，同比下滑7.9%，相比去年同期库存更紧缺。继去年4月份以来，待售库存年增幅持续上涨，直到今年7月份开始，待售库存同比增幅已连续两月下降，这是一个比较积极的信号。

近年来，外国买家在美国房地产市场的份额逐渐减少，而中国买家却在这一领域中占据着主导地位。这一趋势引起了人们的广泛关注。随着中国经济的快速发展和人民收入的增加，越来越多的中国人开始投资海外房地产。他们对美国房地产市场的兴趣不断增加，成为了其中最主要的买家群体。这一现象对于美国房地产市场的发展和外国投资者的参与产生了重要影响。

美国的抵押贷款利率已经达到 7.09%，为 20 多年来的最高水平。利率对房地产造成沉重打击：潜在买家被拒之门外，而潜在卖家则进退两难。 抵押贷款巨头房地美上周四公布的数据显示，平均抵押贷款利率升至7.09%，为 20 多年来的最高水平。

据CBS新闻8月18日报道 尽管抵押贷款利率已经达到了20多年来的最高点，但仍有可能进一步攀升，甚至高达8%。经济学家表示，这一切都取决于美联储在未来几个月内决定如何应对顽固的通货膨胀。

美国劳工统计局公布的数据显示，美国7月CPI同比上涨3.2%，低于预期3.3%；环比上升0.2%，与预期持平。剔除食品和能源后，7月核心CPI同比上涨4.7%，环比上升0.2%。

根据网上房地产交易公司Zillow对住房专家的调查，美国的房价应在2023年触底，然后反弹，从明年起进入稳步增长的周期并将在接下来的12个月内上涨0.5%。

和银行打交道，最重要的就是个人的信用评分，小至信用卡额度、大至房屋贷款。众所周知，按时还款和控制债务可以创建良好的信用评分，但有哪些情况会损害信用评分呢？保险理财网站the ascent分析了以下五种情况可能有损个人信用：

美国申请贷款遭拒人数不断增加，纽约联储最新数据显示。据该机构发布的报告，今年6月份信贷申请的难度达到多年以来的最高水平，并且寻求贷款的人数也在减少。纽约联储每4个月会进行一次信贷获取相关问题的调查，这份报告是其中一部分。