随着特朗普即将再度入主白宫，华盛顿的豪华房地产市场迎来了意想不到的 “繁荣”。

当地时间 1 月 20 日，北京时间 21 日凌晨，共和党人特朗普在华盛顿国会大厦圆形大厅举行的就职典礼上，宣誓就任美国第 47 任总统，宣誓仪式由美国联邦最高法院首席大法官约翰・罗伯茨主持。当天，美国当选副总统万斯也正式宣誓就职。

加州保险市场萎缩，洛杉矶地区居民因史上损失最大的火灾，生活重建愈发依赖联邦计划、慈善援助与个人积蓄。

新年的钟声敲响，加州迎来诸多新法律的落地实施。

本周，长期抵押贷款的平均利率再度微幅上扬，达到自去年 7 月以来的峰值。据房地美（Freddie Mac）数据显示，30 年期固定抵押贷款利率从上周的 6.91% 攀升至 6.93%，已连续四周呈上涨态势。

2025年，湾区房地产市场将迎来新变化，库存水平、抵押贷款利率和地区趋势，深刻影响买家、卖家与租客。虽无剧烈波动，但关键领域变化带来新机遇与挑战。

近日，洛杉矶地区突发大火，来势汹汹，大片土地被席卷，近 20 万人被迫紧急撤离家园。

最近，加州的大火再次揪紧了大家的心。南加山火失控，不少人开始担忧：房子要是被烧毁了，保险能不能赔？要是保险被取消，房子是不是就 “砸手里” 了？

美联储宣布降息，为加州房地产市场带来积极影响。研究表明，2025 年加州 30 年期抵押贷款利率有望降至 5.9%，这将促使更多买家入市，也可能让部分屋主出售房产。